George Iacobescu, omul de afaceri român care a coordonat transformarea cartierului Canary Wharf, revine în prim-planul pieței imobiliare din Londra prin un proiect masiv. Acesta coordonează planurile pentru ridicarea unui nou zgârie-nori de 70 de etaje în inima financiară a capitalei britanice, conform informațiilor furnizate de Financial Times. Proiectul vizează dezvoltarea unui turn de 300 de metri înălțime, care va marca o nouă etapă în arhitectura zonei centrale a orașului.
Proiectul propus de proprietarul terenului, compania de asigurări AmTrust Financial Services din New York, presupune demolarea clădirii Exchequer Court, situată în apropierea celebrului zgârie-nori Gherkin. În locul structurii actuale, se dorește construirea unui turn care va oferi aproximativ 92.000 de metri pătrați de spații de birouri moderne. Dacă planurile vor fi aprobate oficial, lucrările de construcție ar putea fi finalizate până în anul 2033, transformând zona într-un punct central de afaceri.
Planurile pentru noua structură vor intra în faza de consultare publică în această lună, urmând ca o cerere oficială de urbanism să fie depusă la City of London Corporation la începutul anului viitor. Această cerere va integra feedbackul primit de la comunitate pentru a respecta cerințele locale. Proiectul este comparat cu One London, un alt turn de birouri planificat în proximitatea Gherkin, fiind vizat ca o investiție pe termen lung pentru a acoperi nevoile orașului.
Decizia de a investi într-un turn masiv vine într-un moment în care Londra se confruntă cu un deficit sever de spații de birouri de înaltă calitate. După incertitudinile provocate de Brexit și de pandemia de Covid-19, dezvoltatorii au oprit numeroase proiecte de construcție. Conform unei prognoze realizate de Knight Frank, până în anul 2028 nu va mai exista niciun spațiu de birouri de top disponibil pentru închiriere în City of London, ceea ce justifică nevoia de noi construcții.
Chaya Cooperberg, director de resurse umane și comunicare la AmTrust, a subliniat că proiectul va genera spațiu într-o zonă cu cerere foarte ridicată, în ciuda riscurilor financiare. Deși ratele dobânzilor ridicate și costurile crescute ale construcțiilor reprezintă provocări pentru dezvoltatori, compania consideră necesară această investiție. Proiectul se aliniază cu obiectivele de dezvoltare ale autorităților locale, care urmăresc livrarea de spații suplimentare de birouri în zona centrală.
Planul de dezvoltare local, City Plan 2040, stabilește necesitatea livrării a minimum 1,2 milioane de metri pătrați de spații suplimentare de birouri până la acea dată. Această strategie de expansiune este esențială pentru menținerea rolului Londrei ca centru financiar global. Autoritățile locale încearcă să mențină un echilibru între susținerea creșterii economice prin noi construcții și protejarea patrimoniului istoric local, evitând impactul negativ asupra monumentelor istorice din zonă.