Grupul imobiliar Exigent, condus de familia Niculae, pregătește un proiect de amploare pe strada Preciziei nr. 46–54 din Sectorul 6. Compania Exigent West Park SRL a obținut, pe 22 decembrie 2025, un certificat de urbanism pentru un teren de aproximativ 12 hectare. Scopul menționat în documentul publicat de Primăria Sectorului 6 este alipirea terenurilor și construcția de noi locuințe, deși autorizația de construire nu a fost încă emisă.
Proiectul ar putea aduce pe piață un număr de locuințe cuprins între 2.100 și 4.000, cu o estimare de circa 3.000 de apartamente. Această cifră ține cont de necesitatea cedării unor părți din teren pentru spații publice și străzi. Având în vedere experiența grupului, care a construit aproximativ 480 de apartamente pe hectar la Plaza Residence, investiția pe Preciziei ar putea atinge între 165 și 195 de milioane de euro, fără TVA și fără valoarea terenului.
Valoarea vânzărilor pentru acest nou ansamblu ar putea ajunge la sume cuprinse între 360 și 390 de milioane de euro, exclusiv TVA. Având în vedere capacitatea de livrare a grupului, care livrează anual circa 1.000 de apartamente, dezvoltarea acestui proiect ar putea dura cel puțin trei ani de la momentul obținerii tuturor autorizațiilor necesare. Exigent West Park a fost înființată în noiembrie 2021 și deține imobilizări de 61,2 milioane de lei.
În paralel cu dezvoltarea imobiliară, Primăria Sectorului 6 planifică lucrări de infrastructură majore pe strada Preciziei. Primul proiect vizează construcția unui drum de 1,7 kilometri între bulevardul Iuliu Maniu și strada Preciziei, care va trece pe sub Autostrada A1. Investiția este estimată la aproximativ 9 milioane de euro, inclusiv TVA, iar scopul este fluidizarea traficului la nodul Iuliu Maniu – A1. Proiectul ar putea fi finalizat în 18 luni de la începerea etapei de proiectare.
Un al doilea proiect de infrastructură vizează transformarea profilului străzii prin crearea unor piste de biciclete separate de trafic, trotuare și spații verzi. Primăria a prezentat deja randări care includ două benzi pe sens și aliniament de arbori, oferind astfel spațiu pentru mobilitate alternativă. Această transformare amintește de evoluția bulevardului Dimitrie Pompeiu, care a trecut de la un caracter industrial la unul de birouri și locuințe, într-un proces similar de schimbare a zonei Preciziei.
Zona de pe strada Preciziei traversează o etapă de tranziție de la un caracter industrial la unul rezidențial și de birouri. Fostele hale industriale sunt înlocuite treptat de noi ansambluri de locuințe și clădiri de birouri, proces în care grupul Exigent este unul dintre principalii actori activi. Această evoluție urbană este susținută de planurile primăriei de a îmbunătăți accesul către autostradă și de a integra infrastructura pentru bicicliști în zona de rezidențial.