Libra Internet Bank a lansat o nouă soluție de finanțare destinată dezvoltatorilor imobiliari, care permite cumpărătorilor să acceseze credite încă din faza de antecontract pentru locuințele aflate în construcție. Această facilitate este disponibilă exclusiv pentru locuințele care fac parte din proiectele rezidențiale finanțate de Libra Internet Bank. Implementarea acestui mecanism de creditare se poate face la solicitarea dezvoltatorului, oferind o opțiune de plată pentru locuințele ce urmează să fie finalizate.
Corneliu Toma, Director Divizia Retail Libra Internet Bank, a explicat că accesul clienților la credit încă din etapa de antecontract poate ajuta la fluidizarea procesului de vânzare a locuințelor. Soluția vizează o nevoie concretă a pieței, având în vedere intervalul de timp semnificativ dintre semnarea antecontractului și finalizarea construcției. Inițierea procesului de creditare într-o etapă incipientă are rolul de a reduce incertitudinile financiare și de a susține conversia rezervărilor în tranzacții finalizate.
Finanțarea este disponibilă atât pentru cetățenii români, cât și pentru străini, indiferent dacă sunt rezidenți sau nerezidenți eligibili, inclusiv pentru românii cu venituri în străinătate. Pentru clienții cu venituri în România, creditul poate fi acordat pe perioade de până la 35 de ani, în timp ce pentru cei cu venituri în afara țării, perioada maximă este de 30 de ani. Valoarea finanțării poate ajunge la un prag de 5 milioane de lei pentru achiziția locuințelor în curs de construire.
Clienții pot beneficia de o perioadă de grație la rambursarea principalului pe durata construcției, perioadă în care se achită exclusiv dobânda. Rambursarea principalului va începe abia după finalizarea proiectului și încheierea contractului de vânzare-cumpăre. Procesul de accesare este susținut și prin eliminarea unor costuri precum analiza dosarului, evaluarea imobilului sau administrarea contului, în funcție de profilul clientului și condițiile comerciale aplicabile. Sumele sunt puse la dispoziția dezvoltatorului etapizat, în funcție de stadiul lucrărilor.
Această inițiativă de creditare intervine într-un context în care piața imobiliară din România este influențată de deciziile privind ratele dobânzilor și de capacitatea de îndatorare a populației. Sectorul construcțiilor depinde în mare măsură de accesul facil la capital pentru cumpărători, pentru a menține un ritm constant de vânzări. Facilitățile de tip grație la principal sunt utilizate frecvent pentru a ușura povara financiară a beneficiarilor în perioada de dezvoltare a proiectelor.
În cadrul sistemului bancar românesc, oferirea de credite pentru locuințe aflate în construcție reprezintă un segment de piață esențial pentru dezvoltatorii imobiliari. Aceste produse financiare sunt structurate pentru a gestiona riscurile legate de întârzierea lucrărilor și pentru a asigura fluxul de numerar către constructorii. Libra Internet Bank își extinde astfel portofoliul de servicii dedicate segmentului de retail și imobiliare.