Livrările de spații logistice și de retail din România au depășit pragul de 500.000 mp în primele trei trimestre ale anului 2026. Datele prezentate de BREC & RPC în cadrul ediției a cinci a OMNICHANNEL CONFERENCE arată că piața este reformatată de producția locală și de formatul value. În timp ce parcurile de retail acționează ca principal motor al noii oferte comerciale, sectorul industrial și cel logistic sunt dominate de cererea din industria ușoară.
În segmentul retail, livrările pentru primele trei trimestre au înregistrat un volum de 80.000 mp. Noua ofertă este susținută în principal de parcurile de retail, care au oferit 53.214 mp în orașe precum Cluj, Bacău și București. Mall-urile au contribuit cu 26.300 mp, prin extinderile proiectelor Arena Mall din Bacău și Electroputere din Craiova. Creșterea prezenței discounterilor non-alimentari și a conceptelor accesibile de modă sau home-deco reflectă presiunea costurilor asupra populației.
Sectorul industrial și logistic a înregistrat livrări de 500.000 mp, cu Bucureștiul conducând topul prin aproape 400.000 mp livrați. Brașovul și Timișoara urmează cu 40.000 mp, respectiv 33.000 mp. Accelerarea acestor livrări a dus la creșterea gradului de neocupare, oferind chiriașilor mai multă libertate de alegere. Cererea se concentrează acum pe facilități moderne, pregătite pentru automatizare și cu eficiență energetică ridicată, pentru a compensa creșterea costurilor operaționale și de personal.
Tranzacțiile reprezentative din sectorul industrial includ General Electric pe 27.500 mp în VGP Park Bucharest East și Romstal pe 24.400 mp în CTPark Bucharest South. Alte contracte semnificative au fost încheiate de Airbus pe 18.500 mp în CTPark Brasov și de Simea pe 15.000 mp în WDP Park Sibiu. Listă este completată de Ursus pe 15.000 mp în VGP Park Brasov, Logistic E Van Wijk pe 15.000 mp în P3 Bucharest A1 și Auchan pe 14.180 mp în WDP Park Stefanesti 1.
Piața de retail din România dispune de un stoc modern de 4,6 milioane de mp, unde NEPI Rockcastle conduce cu 939.800 mp. AFI România deține 325.500 mp, iar IULIUS are 320.000 mp. În sectorul industrial și logistic, stocul total este de 8,7 milioane de mp, cu o concentrare mare de 68% controlată de trei proprietari: CTP, WDP și VGP. P3, deținut de fondul suveran al statului Singapore, vizează vânzarea portofoliului său de 380.000 mp din România până la finalul anului.
Dezvoltarea infrastructurii de transport este un factor critic pentru consolidarea hub-urilor logistice din România. Finalizarea autostrăzilor precum A7 sau a segmentului Pitești-Sibiu și modernizarea liniei feroviare Constanța-Curtci sunt esențiale pentru competitivitatea Portului Constanța. Aceste proiecte de infrastructură pot extinde geografia cererii către zone emergente precum nord-estul țării sau inelul exterior al Bucureștiului, facilitând fluxurile de mărfuri regionale și internaționale.