Orange România a anunțat vânzarea Palatului Telefoanelor, un activ imobiliar cu o valoare istorică remarcabilă situat pe Calea Victoriei nr. 35 din București. Compania a scos proprietatea la licitație pe platforma sa dedicată activelor imobiliare, stabilind un preț net de 25,87 milioane euro. Această clădire Art Deco, inaugurată în anul 1933, a fost considerată la acea vreme un adevărat „zgârie-nori” pe modelul construcțiilor din New York.
Imobilul dispune de un teren intravilan total de 2.252 mp, cuprinzând suprafața de la Calea Victoriei nr. 35 și cea de pe strada Matei Millo nr. 5A. Clădirea are un regim de înălțime de 2SĂPĂMĂ11E, o suprafață construită la sol de 1.760 mp și o suprafață desfășurată de 11.764 mp. Prețul solicitat de Orange România echivalează cu aproximativ 2.200 de euro pe metru pătrat construit, prezentând funcții comerciale, de birouri și tehnice.
Decizia de vânzare intervine la mai puțin de doi ani după ce Orange a redeschis clădirea în noiembrie 2024, cu scopul de a reuni echipele din Capitală. Investiția cumulată pentru consolidarea și modernizarea acestui imobil a depășit suma de 7 milioane euro, incluzând și investiții efectuate anterior. Recent, clădirea a beneficiat de lucrări de finalizare a consolidărilor și de modernizare pentru respectarea normelor de securitate la incendiu, proces finalizat în cursul anului 2024.
Viitorul proprietar va trebui să respecte statutul de monument istoric al clădirii, Palatul Telefoanelor fiind înscris în Lista Monumentelor Istorice la poziția 2197. Construcția, proiectată de arhitectul american Louis Seabury Weeks și dezvoltată de Edmond Van Saanen-Algi, se află în Zona Protejată nr. 16 „Stradă simbol a orașului Calea Victoriei”, cu un grad de protecție maxim. Acest cadru juridic impune limitări stricte în ceea ce privește orice intervenție sau transformare a structurii arhitecturale.
Piața imobiliară de pe Calea Victoriei este marcată de activitatea unor mari investitori care au achiziționat proprietăți de valoare în ultimii ani. Printre aceștia se numără Pavăl Holding, care a cumpărat birourile Dacia One pentru 50 milioane euro, sau AFI Europa, care a preluat Bucharest Financial Plaza pentru 27 milioane euro. De asemenea, dezvoltatorul Hagag este activ în restaurarea monumentelor, iar One United Properties investește în proiecte precum hotelul Mondrian sau One Downtown.
Potențialii cumpărători pentru Palatul Telefoanelor pot fi antreprenori de birouri, dezvoltatori specializați în restaurarea monumentelor sau investitori în sectorul hotelier. Având în vedere suprafața de aproape 11.800 mp și locația centrală, imobilul poate fi păstrat ca spațiu de birouri modernizat sau poate fi reconvertit într-un hotel. Această diversitate de utilizări este susținută de proximitatea față de Cartierul Creativ și de caracterul unic al arhitecturii Art Deco.