Palatul Telefoanelor, unul dintre cele mai importante repere arhitecturale ale Capitalei, a fost scos la vânzare pe platforma Orange România. Imobilul istoric, situat la adresa Calea Victoriei nr. 35, este oferit pentru o sumă care echivalează cu aproximativ 26 de milioane de euro. Proprietatea include un teren intravilan de 2.252 de metri pătrați, împărțit între locația de pe Calea Victoriei și adresa de pe strada Matei Millo nr. 5A.
Structura clădirii este una complexă, fiind compusă din două niveluri de subsol și 11 niveluri supraterane. Suprafața construită la sol este de 1.760 de metri pătrați, însă suprafața desfășurată totală a imobilului ajunge la 11.764 de metri pătrați. Prețul solicitat pentru această achiziție reprezintă aproximativ 2.200 de euro pe metru pătrat construit. Clădirea este clasificată drept proprietate cu funcțiuni mixte, fiind destinată utilizărilor comerciale, de birouri și tehnice.
Construcția acestui simbol al modernizării a început în 1931, sub egida Societății Anonimă Română de Telefoane, fiind proiectată de arhitecții Louis S. Weeks, Walter Froy și Edmond Van Saanen Algi. Inaugurat oficial la 24 aprilie 1933 în prezența regelui Carol al II-lea, Palatul Telefoanelor a reprezentat primul zgârie-nori din România, având o înălțime de aproximativ 52,5 metri. Designul său Art Deco a marcat o schimbare majoră față de arhitectura tradițională a orașului.
Tranzacția are loc într-un context în care piața imobiliară de pe Calea Victoria atrage un interes tot mai mare din partea investitorilor. Conform datelor furnizate de Cushman & Wakefield Echinox, chiria pentru spațiile comerciale de tip high street de pe această arteră a crescut cu 50% față de anul anterior, ajungând la 90 de euro pe metru pătrat lunar. Această valoare este de peste patru ori mai mare decât chiria pentru cele mai scumpe spații de birouri din București.
Viitorul proprietar va trebui să gestioneze constrângeri legale semnificative, deoarece imobilul este înscris în Lista Monumentelor Istorice la poziția 2197. Clădirea se află în Zona Protejată nr. 16, unde se aplică un grad maxim de protecție, impunând condiții stricte pentru orice intervenție. Orice lucrare de restaurare, modificare arhitecturală sau schimbare de funcțiune va necesita avize speciale pentru a respecta legislația privind patrimoniul și pentru a nu compromite caracterul istoric al clădirii.
Segmentul imobiliar de lux și cel comercial din București continuă să fie un punct de interes pentru mari dezvoltatori. Companii precum Dedeman, AFI, Hagag și One United Properties au realizat deja investiții sau proiecte de reconversie în zona centrală. Evoluția prețurilor și a chiriilor de pe Calea Victoriei reflectă o dinamica intensă a pieței de proprietăți istorice din Capitală.