Antreprenorii timișoreni Nicolae Gavra și Sorin Suru vor construi un nou ansamblu imobiliar în nordul Bucureștiului, în proximitatea Pădurii Băneasa. Proiectul, care include peste 400 de apartamente, spații de birouri și zone comerciale, a primit aprobarea planului de urbanism din partea Consiliului Local Sector 1. Această decizie administrativă este esențială pentru dezvoltatori, deoarece fără acest document nu puteau avansa către etapa de autorizare a construcțiilor, după ce au lucrat la acest plan încă din anul 2023.
Dezvoltarea va fi realizată prin intermediul Analog Construcții pe un teren de aproximativ 1,4 hectare situat pe DN1. Conform documentației, clădirile destinate locuințelor vor avea o înălțime de până la cinci etaje, în timp ce structurile dedicate birourilor, serviciilor și comerțului vor putea atinge șase etaje. Proiectul totalizează o suprafață desfășurată de peste 40.000 de metri pătrați, conturând un complex mixt care să răspundă cererii de locuințe și spații de afaceri din această zonă a orașului.
Amplasarea proiectului este susținută de infrastructura de transport aflată în curs de dezvoltare, în special prin Magistrala 6 de metrou care va traversa axa DN1. Cea mai apropiată stație de locația vizată este stația Paris, situată în zona Liceului Francez, alături de stațiile Washington, Paris și Bruxelles. Această conexiune feroviară va schimba profilul zonei, care în prezent este dependentă de transportul auto, facilitând accesul către un nou pol imobiliar format din proiecte rezidențiale, retail și hoteluri.
Nicolae Gavra și Sorin Suru pregătesc, în același sector, și o altă investiție majoră situată la aproximativ un kilometru distanță de noul ansamblu. Această a doua operațiune, dezvoltată prin Imobpractic, presupune transformarea unei clădiri neterminate într-un aparthotel care va dispune de 321 de camere. Valoarea estimată pentru acest proiect hotelier este de aproape 22 milioane EUR, consolidând strategia celor doi investitori de a miza pe dezvoltarea coridorului DN1–Băneasa.
Cei doi antreprenori din Timișoara sunt activi de mult timp în domeniul construcțiilor și dețin legături cu constructorul Timcon. Pe lângă proiectele din București, aceștia controlează mai multe firme și au participat la dezvoltarea proiectului ERA District din Timișoara, unde dețin împreună jumătate din compania responsabilă de investiție. Portofoliul lor se extinde acum semnificativ în nordul capitalei, prin aceste două dezvoltări majore care vizează zona de lângă pădure.
Zona de nord a Bucureștiului, în special coridorul DN1, a cunoscut o expansiune accelerată a sectorului imobiliar prin proiecte precum Stejarii, The Ivy și Greenfield. Această dezvoltare este susținută de extinderea infrastructurii de transport și de integrarea zonelor rezidențiale cu centrele comerciale și de birouri din Băneasa. Astfel, se formează un ecosistem urban care combină spațiile verzi cu facilitățile moderne de locuit și de afaceri.