Proprietarul Veranda Mall, Andrei Pogonaru, a confirmat că centrul comercial urmează să treacă printr-o etapă de extindere, deși nu a oferit detalii concrete despre natura acestui proiect. Decizia de dezvoltare vine într-un context economic marcat de incertitudini, în care costurile de împrumut pentru statul român au crescut semnificativ. Andrei Pogonaru subliniază că planificarea riguroasă este esențială pentru a naviga prin această perioadă financiară dificilă, evitând deciziile bazate pe fantezii.
Performanța comercială a centrului este susținută de un grad de ocupare care s-a menținut aproape de 100% în perioada de după pandemie. Veranda Mall dispune în prezent de aproximativ 35.000 de metri pătrați închiriabili și găzduiește 130 de chiriași. În primele șase luni ale anului 2026, vânzările chiriașilor au înregistrat o creștere de 6% față de anul precedent, în ciuda scăderii consumului raportată în datele oficiale. Această evoluție este atribuită poziționării de mall de proximitate.
Maria Crăciun Ruiz, Center Manager Veranda Mall, explică faptul că strategia de business se concentrează pe nevoile zilnice ale comunității. Mixul de chiriași include servicii precum spălătorii, supermarketuri, săli de sport sau zone pentru activități pentru copii. Deși incertitudinea socială și taxele recente au afectat unii chiriași, care au ales să plece din cauza lipsă de sustenabilitate, rata de ocupare rămâne la nivelul de 99%. Compania încearcă să atragă constant noi entități comerciale.
Andrei Pogonaru a criticat situația financiară a României, menționând că costul obligațiunilor statului este comparabil cu cel al Africii de Sud. Deși țara nu a intrat în categoria junk, costul capitalului este atât de ridicat încât nu se poate investi mai ieftin decât în statul român. Această realitate economică impune un plan de organizare mult mai strict pentru toate investițiile. Proprietarul menționează că extinderea depinde de relația cu autoritățile și de dorința noilor chiriași.
În ceea ce privește relația cu statul, Andrei Pogonaru solicită un dialog real cu mediul de afaceri, axat pe debirocratizare și predictibilitate fiscală. El a semnalat dificultățile cauzate de noua lege a urbanismului, care ar putea necesita de cinci ori mai multe avize pentru construcții. Investitorul subliniază necesitatea ca reprezentanții guvernamentali să înțeleagă dificultățile practice ale antreprenorilor. Fără o înțelegere a acestor bariere, capacitatea de a investi în proiecte noi rămâne limitată.
Veranda Mall a fost inaugurat în anul 2016 pe terenul fostei fabrici Prodplast, având inițial aproximativ 100 de spații. În anul 2019, centrul a beneficiat de o extindere de 10 milioane de euro, care a adăugat peste 6.000 de metri pătrați la suprafața totală. Această dezvoltare a permis integrarea unor facilități precum cinematograful Cinemax, sala de fitness World Class România și primul magazin Decathlon din capitală.