Producătorul român de încălțăminte de protecție Babol Exim a anunțat un plan radical de transformare a platformei sale industriale din Sectorul 3 al Capitalei. Compania intenționează să schimbe destinația clădirilor și halelor de producție, transformându-le într-un complex comercial de mari dimensiuni. Proiectul de reconversie urbană vizează o zonă aflată într-o etapă de expansiune imobiliară intensă, pregătind terenul pentru noi activități de retail și administrare.
Decizia de a trece de la producție la dezvoltarea imobiliară vine după o scădere drastică a activității industriale a companiei. În documentele urbanistice prezentate autorităților, investitorii explică faptul că obiectivul principal este transformarea unei zone parțial dezafectate, ocupate de clădiri degradate, într-un complex modern. Această schimbare de strategie economică este dictată de necesitatea de a trece către sectorul de retail, considerat mult mai profitabil în contextul actual.
Compania, deținută de Bănica și Gelu Popa, a fost înființată în anul 1994 și a operat pe strada Victor Brauner, numărul 25. Activitatea de producție, care includea încălțăminte din PVC și EVA, a suferit o prăbușire severă a cifrelor de afaceri. Vânzările au scăzut de la un vârf istoric de 2,3 milioane de euro în 2016 la aproximativ 570.000 de euro în ultimul an, în timp ce numărul angajaților a scăzut de la 51 la doar 10 persoane în 2025.
Proiectul tehnic presupune restructurarea a două loturi de teren care însumează aproximativ 11.700 de metri pătrați. Investitorul va păstra o hală de producție pentru a o transforma în spațiu comercial și va converti hala de depozitare într-un showroom cu funcție logistică. Alte 6 clădiri vor fi demolate pentru a construi două corpuri noi cu magazine la parter și birouri la etaj. Pe lotul de pe Drumul Gura Crivățului, se vor construi spații comerciale și o sală de fitness pe două etaje.
Implementarea acestui proiect de reconversie este estimată să dureze doi ani, cu o valoare totală a investiției de 4,3 milioane de euro. Planul include și amenajarea unei parcări extinse, care va oferi un total de 161 de locuri pentru clienți. Reprezentanții Babol Exim nu au oferit, până în prezent, detalii oficiale privind soarta angajaților rămași sau despre modul în care va fi relocată activitatea de producție de încălțăminte de protecție.
Transformările de acest tip reflectă o tendință de schimbare a utilizării terenurilor în zonele urbane densificate, unde valoarea terenului pentru dezvoltare imobiliară depășește rentabilitatea activității industriale clasice. În București, multe zone care au fost ocupate de hale și fabrici de producție sunt în prezent sub proces de reconfigurare pentru a găzdui centre comerciale, spații de birouri sau complexe rezidențiale, adaptându-se cerințelor pieței de retail.