Compania românească de investiții și dezvoltare imobiliară Global Vision a finalizat recent achiziția unui complex de birouri situat în zona Charles de Gaulle–Dorobanți din București. Tranzacția, prin care activele au fost transferate de la un grup de investitori irlandezi, a fost semnată în urmă cu șase luni, dar a fost oficial finalizată abia în perioada recentă. Această mișare strategică permite entității controlate de antreprenorul Sorin Preda să își extindă portofoliul de imobile de birouri deținute în capitală.
Obiectivul central al achiziției este un complex construit în perioada 2001-2004, care ocupă o suprafață construită de aproximativ 10.000 de metri pătrați în zona centrală a orașului. Procesul de preluare a implicat o etapă complexă de due diligence și negociere, acțiuni susținute de consultanții juridici și financiari. Irina Dimitriu, partener la Reff & Asociații Î Deloitte Legal, a menționat că negocierea tranzacției a durat un an întreg, vizând o clădire considerată fanion pentru piața de birouri din București.
Asistența juridică pentru Global Vision a fost asigurată de echipa de drept imobiliar formată din Irina Dimitriu, Simona Iacob, Maria Nițulescu și Diana Dulamă. De asemenea, contribuția la succesul proiectului a venit din practica de drept societar, comercial și de fuziuni și achiziții, reprezentată de Florin Grumeza și Maria Marin. Această structură de consultanță a acoperit toate cerințele contractuale necesare pentru finalizarea documentației și securizarea tranzacției imobiliare.
Pe partea de consultanță financiară, echipa Deloitte România a fost condusă de Vlad Bălan, alături de Marina Nicola, Laura Necșuliu și Andreea Dobrotă. În ceea ce privește componenta fiscală, asistența pe parcursul întregului proces a fost gestionată de Laura Bobar, în calitate de director. Această colaborare între experți a fost esențială pentru gestionarea aspectelor economice și fiscale ale preluării acestui activ imobiliar de mari dimensiuni din sectorul privat.
Sorin Preda, fondator și CEO al Global Vision, a declarat că această achiziție urmează abordarea strategică utilizată anterior pentru proiecte precum Brătianu Business Center și Corner Office Building. Scopul principal este reintegrarea unor active situate în locații strategice în peisajul comercial al orașului. Prin această operațiune, compania își consolidează prezența pe piața imobiliară din București, urmând un model de investiții axat pe locații cu potențial ridicat de utilizare comercială.
Piața imobiliară de birouri din București rămâne un segment activ, fiind influențată de deciziile de investiții ale dezvoltatorilor locali și de dinamica investitorilor străini. Evoluția acestor tranzacții de mari dimensiuni reflectă interesul continuu pentru activele situate în zonele centrale și de business ale capitalei, unde infrastructura și locația sunt factori determinanți pentru valoarea pe termen lung a proprietăților de birouri.