István Tiborcz, unul dintre cei mai bogați maghiari, a extins prezența pe piața imobiliară din România prin achiziția a două clădiri de birouri din sectorul nordic al capitalei. Investiția totală pentru aceste active a ajuns la suma de 89 de milioane de euro. Operațiunile au fost efectuate prin intermediul fondurilor administrate de Gránit Asset Management, o companie care este asociată cu grupul său de afaceri BDPST, marcând o expansiune strategică în Europa Centrală și de Est.
Prima tranzacție majoră a avut loc în anul 2025, când fondul Gordiusz Private Equity Fund a cumpărat clădirea Equilibrium 1 de la dezvoltatorul suedez Skanska. Valoarea acestei achiziții a fost de 52 de milioane de euro, o cifră confirmată oficial de către dezvoltator. Această clădire dispune de o suprafață închiriabilă de aproximativ 21.000 de metri pătrați și oferă 240 de locuri de parcare pentru utilizatori.
În ianuarie 2026, a fost finalizată a doua etapă a procesului de achiziție, prin care Gránit Asset Management a preluat clădirea Equilibrium 2. Această operațiune a fost realizată prin intermediul fondului Magyar Posta Takarék Real Estate Investment Fund, pentru o sumă de 37 de milioane de euro. Noua clădire cuprinde aproximativ 19.600 de metri pătrați de spații închiriabile, fiind distribuită pe un număr de 11 etaje și oferind 228 de locuri de parcare.
Printre chiriașii din complexul de birouri se numără și grupul german Henkel, care utilizează aproximativ 4.000 de metri pătrați din spațiul oferit de Equilibrium 2. István Tiborcz, care este căsătorit cu Ráhel Orbán, fiica fostului premier Viktor Orbán, deține un portofoliu diversificat în hoteluri, servicii financiare și transporturi. Averea sa este estimată la aproximativ 500 de milioane de euro, conform unui clasament al celor mai bogați 100 de maghiari din anul 2026.
Investițiile imobiliare în România se adaugă la activitățile grupului în alte domenii, precum transportul rutier de mărfuri prin Waberer's International. Compania Waberer's Romania, cu sediul în Miercurea Ciuc, activează pe piața locală încă din 1998 și a raportat în 2025 o cifră de afaceri de aproximativ 49,7 milioane de lei. De asemenea, grupul Gránit dezvoltă servicii bancare digitale în România, bazându-se pe un model de funcționare online, fără o rețea extinsă de sucursale fizice.
Aceste achiziții de birouri în București vin într-un context de schimbări politice în Ungaria, după ce Viktor Orbán a pierdut alegerile parlamentare din aprilie 2026. Formațiunea Tisza, condusă de Péter Magyar, a obținut majoritatea parlamentară, ceea ce pune sub semnul întrebării afacerile dezvoltate în perioada guvernării anterioare. În trecut, activitățile lui Tiborcz au fost supuse investigațiilor europene privind contractele de iluminat public prin compania Elios.