NEPI Rockcastle, unul dintre principalii proprietari de centre comerciale din Europa Centrală și de Est, a anunțat planuri ambițioase de extindere a portofoliului imobiliar. În cadrul evenimentului Capital Markets Day 2026 organizat la Varșovia, echipa de management a prezentat obiectivele de creștere care vizează o valoare a activelor de aproximativ 12-13 miliarde de euro în următorii cinci ani. Strategia de dezvoltare se concentrează pe consolidarea poziției actuale și pe penetrarea piețelor din Europa de Vest.
Marek Noetzel, Chief Executive Officer al companiei, a subliniat că intrarea pe piața din Spania reprezintă un pas strategic esențial pentru grup. Compania intenționează să aplice expertiza acumulată în regiunea CEE pe noi piețe cu un ritm de creștere accelerat. Obiectivul central rămâne achiziția și dezvoltarea proprietăților potrivite, menținând în același timp o flexibilitate financiară care să permită acționarea rapidă atunci când apar oportunități de investiții atractive.
Din punct de vedere financiar, grupul menține o poziție solidă, având un portofoliu imobiliar evaluat în prezent la 8,4 miliarde de euro. Această valoare include 60 de proprietăți distribuite în opt piețe europene diferite. Eliza Predoiu, Chief Financial Officer al NEPI Rockcastle, a menționat că în ultimii cinci ani compania a atras 3,6 miliarde de euro prin surse de finanțare diversificate, susținând astfel atât achizițiile, cât și proiectele de dezvoltare nouă.
Disciplina financiară este susținută de un grad de îndatorare (Loan-to-Value) de 33,1%, o cifră situată sub pragul strategic de 35% stabilit de management. Compania deține un rating de credit de nivel investițional BBB+, ceea ce îi oferă prudență în gestionarea resurselor. Un alt element cheie al politicii de management este rata de distribuire a dividendelor, care este de 90%, reflectând atenția acordată randamentului pentru acționari.
Creșterea pe termen lung este susținută de patru piloni strategici: managementul activ al proprietăților, achizițiile, dezvoltarea activelor și producția de energie solară. În ultimii cinci ani, grupul a alocat aproape 500 de milioane de euro pentru modernizări și extinderi ale centrelor comerciale. Producția de energie solară este utilizată ca un instrument pentru gestionarea costurilor energetice și ca o sursă suplimentară de venit în cadrul portofoliului de active.
Sectorul de retail real estate din Europa Centrală și de Est este dominat de jucători care utilizează managementul activ pentru a răspunde cererii retailerilor. NEPI Rockcastle este în prezent cel mai mare proprietar de centre comerciale din această regiune și ocupă poziția de al treilea cel mai mare jucător listat pe piețele din Europa continentală, concentrându-se pe centre comerciale dominante care generează venituri sustenabile.