Dezvoltatorul Hexagon lansează la Cluj-Napoca proiectul ERA, care marchează implementarea conceptului de Positive Energy District (PED) la nivelul unui întreg cartier. Proiectul este construit pe fosta platformă industrială Tehnofrig, un teren de aproximativ șapte hectare achiziționat de Florin Mariș, fondatorul companiei, printr-o tranzacție evaluată la câteva zeci de milioane de euro. Această inițiativă de regenerare urbană are o valoare totală estimată de peste 300 de milioane de euro.
Masterplanul ERA prevede dezvoltarea a peste 1.000 de apartamente, distribuite în șase etape distincte de construcție. Pe lângă locuințe, cartierul va include spații comerciale, facilități educaționale, zone de tip built-to-rent și infrastructură dedicată segmentelor de tip young și student living. Întregul ansamblu este structurat în jurul unei infrastructuri energetice complexe, concepută pentru a gestiona producția, stocarea și consumul de energie regenerabilă la nivelul întregii comunități, nu doar al clădirilor individuale.
Sistemul energetic propus de Hexagon integrează peste 50 de kilometri de sonde și foraje geotermale, utilizând pompe de căldură sol-apă și panouri fotovoltaice. Proiectul include, de asemenea, capacități de stocare atât pentru energia electrică, cât și pentru cea termică, cu scopul de a reduce dependența de sursele convenționale. Florin Mariș, CEO și fondator Hexagon, a declarat că obiectivul este de a oferi locuitorilor confort și costuri mai predictibile pe termen lung, transformând ERA într-un proiect-pilot național.
Finanțarea proiectului a atras deja resurse bancare semnificative, inclusiv peste 18 milioane de euro acordate de Libra Internet Bank în 2025 pentru prima etapă de dezvoltare. În paralel, Hexagon a obținut o finanțare de 15 milioane de euro de la tbi bank pentru finalizarea proiectului rezidențial Someșului 15 din Cluj. Compania intenționează să extindă acest model de soluții geotermale și solare și în București, prin proiectul Estoria City, integrând tehnologiile în etapele viitoare ale dezvoltării.
Implementarea conceptului PED se aliniază cu noile cerințe europene de eficiență energetică, care impun standardul de emisii zero pentru toate clădirile noi începând cu anul 2030. Această tranziție obligă dezvoltatorii imobiliari să integreze soluții tehnice avansate pentru a respecta reglementările. Proiectul ERA urmează modele de succes din Europa, precum Aspern Seestadt din Viena sau Buiksloterham din Amsterdam, unde rețelele inteligente asigură autonomie energetică și reducerea facturilor pentru comunitățile urbane.
Transformarea fostelor zone industriale în zone mixte de mari dimensiuni este o tendință majoră în Cluj-Napoca. Alți dezvoltatori implică sume considerabile în proiecte similare, precum grupul IULIUS, care investește aproximativ 500 de milioane de euro pe fosta platformă Carbochim, sau Prime Kapital, cu o dezvoltare multifuncțională estimată la peste 330 de milioane de euro.