Sectorul de retail din România este marcat de o activitate intensă, cu 3.816 proiecte de construcții monitorizate în ultimele 12 luni. Conform unei analize IBC Focus, bazată pe datele din platforma VICTA, valoarea estimată cumulată a acestor investiții este de 79,78 miliarde de lei. Proiectele monitorizate cuprind o suprafață totală de aproximativ 23 de milioane de metri pătrați, reflectând o expansiune semnificativă a spațiilor comerciale pe teritoriul țării.
Din totalul celor 3.816 proiecte identificate, peste jumătate, respectiv 2.090 de unități, se află în etapa de autorizare. Această categorie reprezintă 54,8% din volumul total și are o valoare estimată de 29,53 miliarde de lei, acoperind o suprafață de peste 10 milioane de metri pătrați. În paralel, 649 de proiecte sunt deja în fază de construcție, reprezentând investiții de 33,7 miliarde de lei și o suprafață de 8,01 milioane de metri pătrați.
Structura proiectelor este dominată de magazinele individuale, care încadrează 2.919 de unități, adică aproximativ 76,5% din totalul monitorizat. Urmează showroomurile, cu 315 proiecte, mallurile și centrele comerciale, cu 272 de unități, și supermarketurile, care însumează 205 proiecte. În baza de date se regăsesc, de asemenea, 131 de stații de carburanți, 77 de hypermarketuri, 24 de proiecte de tip bricolaj și două investiții de tip cash & carry.
Din punct de vedere geografic, județul Timiș conduce clasamentul național cu 369 de proiecte de retail. Pe locul al doilea se află Cluj, cu 304 proiecte, urmat de București, cu 272 de unități, și Ilfov, cu 247. Regiunea formată din Timiș și Cluj concentrează 673 de investiții, ceea ce reprezintă aproape 18% din totalul național. București și Ilfov însumează la rândul lor 519 proiecte, reprezentând 13,6% din numărul total de dezvoltări.
Activitatea de dezvoltare este orientată masiv către realizarea de noi spații, deoarece 3.544 de proiecte, adică 92,9% din total, vizează construcții noi. Intervențiile asupra clădirilor existente sunt mult mai puține, cuprind doar 115 proiecte de extindere, 86 de renovări, 66 de modernizări și cinci proiecte de reparații. Această distribuție confirmă faptul că piața este concentrată pe expansiunea capacității comerciale prin edificii noi, nu pe reabilitarea celor existente.
Evoluția acestui sector este strâns legată de parcursul administrativ al proiectelor, deoarece ritmul cu care cele 2.090 de unități aflate în autorizare vor trece în faza de execuție va determina volumul real de investiții viitoare. În prezent, segmentul construcțiilor noi rămâne motorul principal, în timp ce proiectele de extindere și modernizare reprezintă doar aproximativ 7% din activitatea totală monitorizată în România.