Cele mai mari zece centre comerciale din București, evaluate după suprafața disponibilă, au generat în anul 2025 venituri totale din chirii de 1,5 miliarde de lei. Această sumă reprezintă o creștere de 5% comparativ cu performanțele înregistrate în anul precedent, conform datelor colectate de ZF. Aceste complexe comerciale dețin în portofoliu aproximativ 1.600 de magazine și ocupă o suprafață totală de aproape un milion de metri pătrați de spații comerciale.
Analiza indicatorilor de piață indică faptul că vânzările totale ale retailerilor din aceste zece malluri se ridică la aproximativ 3 miliarde de euro pe an. Estimările se bazează pe faptul că chiria plătită de un retailer reprezintă, de regulă, între 10% și 20% din vânzările sale. Astfel, centre comerciale precum AFI Cotroceni și Băneasa Shopping City înregistrează vânzări anuale de peste 3 miliarde de lei, echivalând cu circa 600 de milioane de euro fiecare.
În ceea ce privește restul clasamentului, centrele comerciale Sun Plaza, Mega Mall și Park Lake depășesc pragul de 300 de milioane de euro în vânzări. Mall-ul Promenada are încasări ale retailerilor de aproximativ 250 de milioane de euro, în timp ce alte locații precum Colosseum Mall, Grand Arena, Iris Titan și București Mall nu depășesc 150 de milioane de euro anual. Aceste cifre reflectă diversitatea volumului de tranzacționare între diferite zone ale capitalei.
La nivel de eficiență a spațiului, cele zece malluri dispun de circa 625.000 de metri pătrați închiriabili. Acest lucru generează un venit mediu pe metru pătrat închiriat de 2.400 de lei pe an, ceea ce înseamnă aproximativ 38 de euro pe metru pătrat lunar. Clasamentul este condus de AFI Cotroceni, care este cel mai mare mall din România, având peste 87.000 de metri pătrați închiriabili.
Pe locul al doilea se află Băneasa Shopping City, situat în nordul capitalei, unde rezultatele financiare sunt asimilate cu cele ale galeriei comerciale Feeria, inclusă în complex. Atât AFI Cotroceni, cât și Băneasa Shopping City dețin câte 300 de magazine și registrează afaceri de peste 300 de milioane de lei. Aceste două puncte comerciale rămân pilonii principali ai sectorului de retail din București.
Sectorul centrelor comerciale din România este marcat de o concentrare mare de capital și de o infrastructură de retail extinsă în zonele urbane majore. Evoluția veniturilor din chirii și volumul vânzărilor de la nivelul retailerilor sunt indicatori cheie pentru sănătatea economică a consumului și pentru atractivitatea pieței imobiliare comerciale din capitală.