Procesul de transformare a fostelor spații comerciale Cora din Belgia a ajuns într-un stadiu avansat, reprezentanții dezvoltatorului imobiliar Mitiska REIM anunțând că aproape 100% din noul spațiu comercial este deja închiriat. Această evoluție vine după ce activele au fost reproiectate pentru a răspunde cerințelor actuale ale pieței de retail. Proiectul vizează valorificarea potențialului maxim al acestor locații prin mutarea lor către un model de centre comerciale moderne și sustenabile.
Acțiunea de restructurare a început după ce Mitiska REIM a finalizat achiziția a șapte hipermarketuri Cora și centre comerciale Cora din Belgia, acum puțin peste un an. Această tranzacție a inclus un portofoliu de active care însumează o suprafață totală închiriabilă de aproximativ 232.000 m². Obiectivul principal al dezvoltatorului a fost reamenajarea completă a acestor spații pentru a le permite funcționarea ca unități comerciale integrate, capabile să atragă un mix diversificat de comercianți.
Bram Thomas, director Mitiska REIM pentru Belgia, Țările de Jos și Franța, a explicat faptul că scopul central a fost valorificarea întregului potențial al acestor active Cora. Prin reamenajarea și reproiectarea spațiilor, dezvoltatorul a reușit să pregătească locațiile pentru găzduirea unor retaileri de renume. Această strategie de transformare a permis trecerea de la modelul de hipermarket tradițional la cel de centru comercial modern, adaptat nevoilor consumatorilor de astăzi.
Lista comercianților care vor ocupa aceste spații reamenajate este extinsă și include branduri precum Delhaize, JYSK, Kiabi, Aldi, MediaMarkt, Action, Dreambaby, DreamLand, Wibra, Hema, Kruidvat, Extra Shop, Pronti și TEDi. Prezența acestor nume confirmă succesul procesului de închiriere și capacitatea de a atrage diverse categorii de retaileri. Această diversitate de magazine asigură un flux constant de clienți în noile centre comerciale rezultate din transformarea fostelor locații Cora.
Proiectul de reamenajare a fost necesar pentru a adapta infrastructura veche la standardele de sustenabilitate și eficiență cerute de piața imobiliară actuală. Prin schimbarea configurației spațiilor, Mitiska REIM a reușit să maximizeze utilitatea fiecărui metru pătrat din cei 232.000 m² achiziționați. Succesul închirierii aproape integrale demonstrează o cerere puternică pentru spații comerciale bine structurate, care pot integra multiple branduri sub aceeași acoperiș.
În contextul piețelor imobiliare europene, transformarea activelor de retail de tip hipermarket în centre comerciale de proximitate sau mixte reprezintă o tendință majoră de optimizare a veniturilor din proprietăți. Această strategie permite dezvoltatorilor să reducă riscurile legate de dependența de un singur operator de retail și să atragă un mix de clienți mult mai larg, adaptându-se la schimbările de consum.