Noua legislație privind amenajarea teritoriului și construcțiile introduce, începând cu data de 1 ianuarie 2027, obligația de a instala acoperișuri verzi pe anumite tipuri de clădiri. Această măsură vizează proiectele de birouri, spațiile comerciale, clădirile industriale și depozitarele, precum și parcările acoperite, care au o suprafață construită de peste 1.000 de metri pătrați. Conform noului Cod, vegetația trebuie să acopere cel puțin jumătate din suprafața totală a acoperișului, fiind adaptată condițiilor climatice locale.
Ministerul Dezvoltării a prezentat această schimbare legislativă ca pe o soluție strategică pentru gestionarea mediului urban. Obiectivul principal este reducerea efectului de insulă de căldură și îmbunătățirea modului în care orașele gestionează apa pluvială. Prin implementarea acestor soluții, se urmărește limitarea supraîncălzirii cartierelor și reducerea presiunii exercitate asupra sistemelor de canalizare în perioadele cu precipitații intense.
Converde, Asociația Constructorilor de Acoperișuri, Pereți și Fațade Verzi, estimează că această reglementare va genera o creștere semnificativă a pieței de profil din România. Zoltan Kolcsar, președintele Converde, susține că industria poate crește de câteva ori, oferind oportunități noi pentru firmele de construcții, proiectare, amenajări peisagistice și mentenanță. Acoperișurile verzi nu sunt doar elemente decorative, ci funcționează ca un strat natural de răcire și ca un sistem de absorbție a apei.
Din punct de vedere tehnic, asociația menționează că un acoperiș verde poate gestiona aproximativ jumătate din cantitatea de apă de ploaie și poate reduce temperatura suprafeței cu 30-40 de grade Celsius față de o hidroizolație obișnuită. De asemenea, utilizarea acestor soluții poate prelungi durata de viață a hidroizolației de până la două ori. Pe lângă beneficiile termice, aceste suprafețe contribuie la filtrarea particulelor din aer și la crearea de habitate pentru păsări și insecte.
Totuși, industria avertizează asupra riscurilor legate de excepțiile prevăzute în lege. Noul Cod permite derogarea de la obligație în situațiile în care soluțiile nu pot fi realizate din motive tehnice sau economice, sau dacă afectează patrimoniul construit. Zoltan Kolcsar a subliniat necesitatea unor criterii clare pentru a evita interpretările diferite de la o autoritate locală la alta, prevenind astfel transformarea excepțiilor într-o metodă ușoară de a ocoli regula.
Noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, cunoscut sub acronimul CATUC, a fost adoptat prin Legea nr. 169/2026. Acest document legislativ a intrat oficial în vigoare la data de 25 august, marcând o schimbare majoră în reglementările de construcții din țară. Dezvoltatorii trebuie să ia în calcul aceste cerințe încă din faza de proiectare pentru proiectele care vor fi autorizate după începutul anului 2027.