Modelul de finanțare integrală din fonduri publice pentru renovarea energetică a proprietăților private este criticat de Horia Petran, președintele Clusterului pRO-nZEB. În cadrul summitului Newsweek Construcții, acesta a descris această practică drept o „abordare toxică”, deoarece poate induce proprietarii într-o atitudine pasivă. În loc să investească, beneficiarii pot alege să amâne lucrările, așteptând sprijinul total din partea autorităților pentru a acoperi costurile clădirilor lor.
Pentru a evita acest fenomen, Horia Petran propune implementarea unor mecanisme care să combine fondurile publice cu instrumente financiare ce implică direct beneficiarul. Sprijinul oferit ar trebui să fie proporțional cu nivelul de performanță urmărit prin investiție, astfel încât ajutorul să fie legat de rezultatele concrete. Această strategie ar trebui să asigure că banii alocați sunt direcționați către calitatea proiectării, execuției și recepției lucrărilor de renovare.
Un instrument financiar important menționat este cel coordonat de Banca Europeană de Investiții, care ar viza cel puțin șase regiuni din România prin programe regionale. Acest mecanism ar putea ajuta la acoperirea nevoilor locuințelor individuale, care au fost insuficient vizate de finanțările recente. Totuși, succesul acestui program depinde de informarea proprietarilor, aceștia fiind nevoiți să înțeleagă beneficiile reale asupra confortului și a facturilor energetice.
Calitatea renovării trebuie definită prin criterii tehnice clare, nu prin descrieri estetice care nu garantează performanța. Horia Petran a subliniat că o cerință precum culoarea unei ferestre nu indică eficiența energetică, spre deosebire de măsura transmitanței termice sau a tratamentelor sticlei. Beneficiarii trebuie să stabilească performanțe verificabile, precum etanșeitatea la aer sau limitarea punților termice, pentru a putea evalua corect rezultatul final al investiției.
În procesul de achiziție, utilizarea criteriului prețului cel mai mic poate fi acceptabilă doar dacă toate cerințele de performanță sunt obligatorii și bine definite. Horia Petran recomandă ca evaluarea să se facă între oferte care îndeplinesc riguros toate caracteristicile tehnice solicitate. În acest fel, prețul devine un factor de comparare între soluții capabile să garanteze rezultatele promise, evitând astfel situațiile în care performanța rămâne doar o afirmație teoretică.
Eficiența energetică trebuie privită ca o investiție cu retur, reducând costurile de întreținere pe termen lung. Pe lângă prețul de cumpărare, proprietarii trebuie să ia în calcul cheltuielile cu energia și reparațiile. De asemenea, sectorul se confruntă cu un deficit de forță de muncă calificată, necesară pentru noile tehnologii. În acest context, Guvernul a aprobat în iunie 2026 un memorandum pentru calificarea forței de muncă în construcții.