Dezvoltatorul AFI România, entitate controlată de Roni și Yehuda Naftali, a anunțat planurile de construcție pentru un complex imobiliar amplu situat în spatele mall-ului AFI Cotroceni. Proiectul va fi realizat etapizat pe un teren care cuprinde 4,2 hectare și va aduce pe piața locală primul hotel deținut de acest grup de dezvoltatori. Planul de dezvoltare include, de asemenea, construcția de clădiri de birouri și un ansamblu rezidențial cu sute de unități de locuit.
Prima etapă a acestui mega-proiect vizează finalizarea parcului de birouri prin ridicarea clădirii AFI Park 6. Această nouă structură va avea un regim de înălțime de 10 etaje și va veni ca o completare pentru celelalte 5 clădiri de birouri care flanchează deja mall-ul AFI Cotroceni. Construcția va include și trei subsoluri care vor fi conectate la infrastructura de subsol existentă a celorlalte clădiri din incintă.
În ceea ce privește infrastructura de parcare, etapa inițială prevede amenajarea a 342 de locuri de parcare în subsolurile noii clădiri. Din acest număr total, dezvoltatorul a prevăzut ca 68 de locuri să fie destinate exclusiv stațiilor de încărcare pentru mașini electrice. Această componentă subminează necesitatea de infrastructură modernă pentru mobilitatea electrică în zona de birouri, integrând tehnologia în spațiile de parcare ale noului complex imobiliar.
Etapa a doua a dezvoltării se va concentra pe segmentul rezidențial, prin construirea a două clădiri dedicate locuințelor. Aceste structuri vor cuprinde un total de 348 de apartamente, fiind dimensionate pentru a găzdui un număr estimat de 797 de persoane. Regimul de înălțime pentru aceste clădiri rezidențiale este de 3S+P+13E, incluzând niveluri de tip duplex și un etaj tehnic dedicat funcționalității clădirii.
Proiectul de dezvoltare imobiliară de la AFI Cotroceni urmează o strategie de extindere a zonei de business și de servicii din sectorul respectiv. Prin integrarea unui hotel, a spațiilor de birouri și a zonelor rezidențiale pe o suprafață de 4,2 hectare, dezvoltatorul urmărește crearea unui ecosistem urban complet. Această abordare etapizată permite gestionarea resurselor și a proceselor de autorizare pe parcursul implementării întregului plan de construcții.
Dezvoltarea acestor tipuri de complexe mixte este o tendință majoră în sectorul imobiliar din marile orașe europene, unde integrarea locuințelor cu birourile și zonele de divertisment optimizează utilizarea terenului. În România, astfel de investiții de amploare contribuie la diversificarea ofertei de spații comerciale și de servicii, influențând direct dinamica pieței de imobiliare și cererea de infrastructură modernă în zonele urbane dens populate.