Proiectul Coresi Avantgarden, dezvoltat de Kasper Development, reprezintă unul dintre cele mai semnificative exemple de regenerare urbană din România, contribuind la transformarea Brașovului. Orașul a evoluat în ultimele două decenii de la un centru industrial la o destinație rezidențială, universitară și turistică, proces care implică mutarea funcțiilor pe terenurile fostelor platforme de producție. Această abordare permite utilizarea spațiilor deja integrate în interiorul orașului și beneficiază de accesul existent la rețelele de infrastructură.
Modelul de dezvoltare ales presupune reconversia zonelor industriale, a unităților militare sau a spațiilor comerciale scoase din uz, evitând astfel extinderea pe terenuri agricole sau spații naturale protejate de la marginea orașului. Această strategie reduce presiunea asupra mediului înconjurător și necesitatea construcției de drumuri noi spre periferie. Un astfel de proiect necesită investiții masive, studii complexe, avize și o planificare urbanistică la scară de cartier, depășind logica construcției unui bloc izolat.
În cadrul Coresi Avantgarden, funcțiile sunt distribuite pentru a permite deplasarea pe jos sau cu bicicleta între locuințe, birouri și servicii. Pe aceeași fostă platformă industrială se află astăzi un campus de birouri, un pol medical de 20.000 mp și Coresi Shopping Resort, un parc comercial de 150.000 mp care cuprinde peste 200 de magazine. Această concentrare de servicii generează activitate economică și locuri de muncă, oferind în același timp o viață organizată la scară de cartier pentru locuitori.
Inovația în proiect este definită prin eficiență tehnologică, cu accent pe soluții care reduc consumul de energie și asigură performanța pe termen lung. Apartamentele sunt livrate cu sisteme de încălzire în pardoseală, tehnologie care distribuie căldura uniform și funcționează la temperaturi mai mici ale agentului termic decât radiatoarele clasice. Kasper Development selectează tehnologiile doar după validarea eficienței energetice și a siguranței în exploatare, astfel încât inovația să fie măsurabilă prin costurile de întreținere și confortul termic.
Calitatea vieții în acest ansamblu este susținută de 200.000 mp de spații verzi, dintre care 6 hectare sunt situate direct în interiorul cartierului. Infrastructura include școli, grădinițe, clinici medicale, piste de biciclete și bulevarde cu câte două benzi pe sens. Kasper Development, activă în Brașov din 2005, a livrat peste 4.500 de apartamente și a gestionat două cicluri de piață, inclusiv criza din 2009, consolidând ideea că valoarea unei locuințe depinde de deciziile urbanistice luate cu mult înainte de vânzare.
Sectorul construcțiilor din România traversează o perioadă economică complexă, fiind una dintre domeniile cu un număr ridicat de insolvențe. Conform datelor recente, peste 2.100 de firme din sectoarele comerțului și construcțiilor au intrat în insolvență în primele opt luni ale anului 2026. În acest context, proiectele bazate pe planificare pe termen lung și pe utilizarea infrastructurii existente reprezintă o abordare de stabilitate pentru dezvoltarea urbană locală.