Grupul IULIUS a anunțat în raportul de sustenabilitate pentru anul 2025 o strategie de investiții de 1,3 miliarde de euro. Această sumă va fi direcționată către proiecte majore de reconversie urbană, inclusiv RIVUS Cluj-Napoca, Palas Iași, Family Market Tomești și un ansamblu imobiliar din Constanța. Planul de dezvoltare pune un accent deosebit pe integrarea criteriilor de mediu, sociale și de guvernanță în procesele de finanțare și operare ale portofoliului de active al companiei.
Un pilon central al acestor investiții este proiectul RIVUS Cluj-Napoca, pentru care dezvoltatorul IULIUS și Atterbury Europe au obținut o finanțare verde sindicalizată de 400 de milioane de euro. Proiectul va fi construit pe o fostă platformă industrială de 14 hectare și va include peste 52.000 de metri pătrați de spații verzi. Pentru a asigura standarde înalte, ansamblul va respecta certificările LEED Platinum și EDGE Advanced, utilizând clădiri de tip nZEB.
În Constanța, compania a alocat deja 29 de milioane de euro pentru un proces de bioremediere pe fosta platformă Oil Terminal, care se întinde pe 38 de hectare. Această etapă este esențială pentru viitorul proiect mixt de peste 800 de milioane de euro planificat în această zonă. Dan Chelaru, Group Sustainability Officer, a declarat că în 2025 accentul cade pe integrarea criteriilor ESG încă din etapele de concept și regenerare a terenurilor.
Strategia de mediu vizează reducerea cu 78,9% a intensității emisiilor operaționale directe și indirecte până în anul 2030, față de nivelurile din 2019. În prezent, toate proiectele funcționale utilizează exclusiv energie electrică regenerabilă, având o capacitate instalată de panouri fotovoltaice de peste 5,5 MW. Această infrastructură acoperă aproximativ 10% din necesarul anual de consum, contribuind la o scădere a emisiilor operaționale absolute cu 73%.
Impactul social și cel asupra comunității sunt, de asemenea, monitorizate prin investiții de peste 20 de milioane de euro în spații verzi, care ocupă peste 180.000 de metri pătrați. Compania estimează că contribuțiile directe din taxe și impozite vor depăși 330 de milioane de euro până la finalul anului 2025. De asemenea, portofoliul include opt proiecte certificate conform standardelor internaționale de clădiri verzi în orașele Iași, Cluj-Napoca, Timișoara și Suceava.
Sectorul imobiliar și cel de infrastructură sunt adesea influențați de dinamica economică globală și de deciziile marilor instituții financiare. În acest context, capacitatea dezvoltatorilor de a accesa finanțări verzi, precum cele de 400 de milioane de euro obținute pentru Cluj-Napoca, devine un factor critic pentru sustenabilitatea proiectelor de amploare pe termen lung.