Compania Impact a anunțat obținerea certificării BREEAM Excellent pentru un grup de 12 clădiri rezidențiale din cadrul proiectului Greenfield Baneasa. Această recunoaștere internațională, emisă de BRE Global, vizează fazele 1, 2, 3 și 5 ale ansamblului UTR3, cunoscut și sub numele de Cartierul Teilor. Certificarea confirmă performanța de sustenabilitate a unor structuri care însumează o suprafață utilă interioară netă de 62.706 metri pătrați și o suprafață construită desfășurată de peste 96.999 de metri pătrați.
Proiectul se numără printre cele mai ample dezvoltări rezidențiale certificate BREEAM din România, reflectând interesul crescut al pieței pentru standarde de eficiență și confort. Ansamblul UTR3 cuprinde în total 14 clădiri și 1.167 de apartamente. În prezent, certificarea vizează cele 12 clădiri finalizate, care adăpostesc 982 de unități locative. Pentru faza 4, formată din două clădiri și 185 de apartamente, s-a depus deja documentația pentru autorizația de construire, urmând ca execuția să înceapă imediat după emiterea acesteia.
Procesul de evaluare a început încă din etapa de proiectare și a acoperit întregul ciclu de dezvoltare al proiectului, desfășurat între anii 2021 și 2026. Standardul BREEAM Excellent impune respectarea unor criterii riguroase în domenii precum energia, apa, materialele, transportul și biodiversitatea. De asemenea, evaluarea a luat în considerare sănătatea și confortul ocupanților, managementul deșeurilor, precum și impactul general asupra mediului înconjurător, asigurând un nivel înalt de performanță pentru întregul ansamblu rezidențial.
La capitolul eficiență energetică, proiectul integrează panouri fotovoltaice și solare termice pentru producția de energie regenerabilă direct la locație. Soluțiile low-carbon implementate au obținut punctaj maxim, contribuind la reducerea emisiilor de carbon și a consumului de energie față de nivelurile de referință. Totodată, gestionarea apei a fost optimizată prin utilizarea obiectelor sanitare eficiente și a sistemelor de monitorizare a consumului, proiectul obținând punctaj maxim și pentru gestionarea apelor pluviale și reducerea riscului de inundare.
Impactul asupra ecosistemului local a fost protejat prin proiectarea spațiilor verzi pentru a susține biodiversitatea existentă, conform unui plan dedicat pe termen lung. Clădirile de parcare supraterane sunt separate de zonele rezidențiale, permițând eliberarea unor suprafețe pentru zone pietonale și locuri de recreere. Rezidenții vor beneficia de un confort termic, vizual și acustic sporit, evaluat și prin modelări care iau în calcul chiar și scenarii climatice viitoare, asigurând o calitate superioară a locuirii.
Sectorul imobiliar din România a început să integreze tot mai des standarde de construcție verde pentru a răspunde cerințelor de sustenabilitate. Certificările de tip BREEAM devin un indicator relevant pentru investitori și cumpărători, marcând trecerea către o dezvoltare urbană care prioritizează eficiența resurselor și reducerea amprentei de carbon în procesul de construcție și exploatare.