Impact anunță obținerea certificării BREEAM Excellent pentru 12 clădiri rezidențiale dezvoltate în cadrul proiectului Greenfield Baneasa. Certificarea, emisă de BRE Global, vizează un număr de 982 de apartamente incluse în fazele 1, 2, 3 și 5 ale ansamblului UTR3, cunoscut și sub numele de Cartierul Teilor. Această evaluare confirmă performanța de sustenabilitate a unor structuri care însumează o suprafață utilă interioară netă de 62.706 metri pătrați și o suprafață construită desfășurată interioară de peste 96.999 de metri pătrați.
Proiectul se numără printre cele mai ample dezvoltări rezidențiale certificate BREEAM din România, reflectând interesul crescut al pieței pentru standarde internaționale de eficiență și confort. Ansamblul UTR3 din Greenfield Baneasa cuprinde în total 14 clădiri și 1.167 de apartamente. Certificarea BREEAM Excellent a fost acordată pentru cele 12 clădiri finalizate, în timp ce pentru faza 4, care include două clădiri și 185 de apartamente, s-a depus documentația pentru autorizația de construire, urmând ca execuția să înceapă după emiterea acesteia.
Procesul de certificare a fost gestionat de Impact încă din etapa de proiectare, continuând pe tot parcursul ciclului de dezvoltare, cu lucrări desfășurate între anii 2021 și 2026. Standardul BREEAM Excellent impune respectarea unor criterii riguroase în domenii precum energia, apa, materialele, transportul, biodiversitatea și managementul deșeurilor. Proiectul a integrat panouri fotovoltaice și solare termice pentru producerea de energie regenerabilă, obținând punctaj maxim pentru soluțiile low-carbon, precum și pentru reducerea emisiilor de carbon și a consumului de energie.
Gestionarea resurselor a fost un punct central în evaluarea de sustenabilitate a clădirilor. Proiectul a obținut punctaj maxim pentru gestionarea apelor pluviale, reducerea riscului de inundare și utilizarea obiectelor sanitare eficiente dotate cu sisteme de monitorizare a consumului. De asemenea, s-a pus accent pe protejarea valorii ecologice a sitului și îmbunătățirea biodiversității locale. Spațiile verzi au fost proiectate pentru a susține ecosistemul, beneficiind și de separarea clădirilor de parcare supraterane de zonele rezidențiale, facilitând astfel zonele pietonale și spațiile de timp liber.
Pentru locatourile dezvoltate de Impact Developer & Contractor, certificarea aduce beneficii directe în ceea ce privește calitatea vieții. Proiectul a obținut punctaje maxime în zonele critice de confort termic, confort vizual și performanță acustică. Evaluarea confortului termic a inclus și modelări specifice care iau în calcul scenarii climatice viitoare, asigurând o adaptabilitate a clădirilor pe termen lung. Materialele utilizate provin din surse responsabile, contribuind la durabilitatea construcțiilor și la reducerea risipei de resurse pe întreaga perioadă de exploatare.
Sectorul imobiliar din România a cunoscut o evoluție constantă a cerințelor privind standardele de construcție verzi. Implementarea unor certificări internaționale precum BREEAM este o tendință în dezvoltările rezidențiale de anvergă, vizând atât reducerea costurilor operaționale prin eficiență energetică, cât și creșterea valorii activelor pe termen lung. Această tranziție către construcții sustenabile răspunde nevoilor investitorilor și ale consumatorilor care caută performanță și impact redus asupra mediului.