Grupul Țiriac lansează un proiect de regenerare urbană pe fosta platformă industrială Lemexim din Brașov, o investiție cu o valoare estimată de peste 100.000.000 euro. Planul de dezvoltare vizează transformarea unei zone industriale dezafectate într-un spațiu urban modern, care va include locuințe, servicii medicale, educație și zone verzi. Implementarea acestui amplu demers de reconversie va fi realizată etapizat, având ca obiectiv integrarea noii dezvoltări în structura orașului brașovean.
Un element central al planificării este cedarea unor suprafețe către autoritățile locale pentru utilitatea comunită. Din cei peste 40.000 de metri pătrați aferenți proprietății Grupului Țiriac, aproximativ 6.000 de metri pătrați, adică 15% din teren, vor fi cedați municipalității pentru amenajarea unui parc public. În plus, alte 2.000 de metri pătrați sunt destinați spațiilor verzi aferente ansamblului, în timp ce o grădiniță de circa 2.500 de metri pătrați va fi, de asemenea, cedată autorităților locale.
Componenta medicală a proiectului va fi reprezentată de un spital privat, situat pe un lot de aproximativ 6.000 de metri pătrați. Clădirea viitorului spital va intra în proprietatea Țiriac International Foundation, organizație care are misiunea de a sprijini accesul la servicii medicale pentru persoanele aflate în situații vulnerabile. Fundația va gestiona un program dedicat prin care va contribui la susținerea tratamentelor pentru cazuri sociale din comunitatea locală din Brașov.
Dezvoltarea va începe estimat în anul 2027 și va fi structurată în trei faze distincte pe parcursul a circa 5 ani. Prima fază presupune construcția unui imobil rezidențial cu regim de înălțime P+8. A doua fază va extinde componenta de locuințe, ducând la finalizarea unui ansamblu care va cuprinde peste 350 de apartamente, împreună cu întreaga infrastructură și facilitățile necesare locuitorilor.
Ultima etapă, faza a treia, va completa caracterul mixt al întregii zone prin integrarea componentelor de sănătate, educație și recreere. Aceasta va include spitalul, parcul și grădinița menționate anterior. Prin această abordare, Grupul Țiriac urmărește ca investiția rezidențială să creeze premisele necesare pentru realizarea unor facilități cu o componentă socială importantă, oferind în același timp un model de dezvoltare urbană integrată pe termen lung.
Proiectele de regenerare urbană de acest tip sunt esențiale pentru revitalizarea orașelor prin reconversia zonelor industriale care au pierdut utilitatea economică originală. Transformarea platformelor dezafectate în zone mixte ajută la reducerea fragmentării urbane și la aducerea de infrastructură nouă în cartiere care au nevoie de servicii de proximitate. În Brașov, acest demers vizează direct modernizarea zonei Lemexim prin aducerea de locuințe și facilități publice.