Libra Internet Bank a lansat un nou tip de credit de investiții imobiliare, destinat persoanelor fizice care doresc să cumpere locuințe din ansambluri rezidențiale încă în curs de construcție. Această facilitate de finanțare este disponibilă exclusiv pentru proiectele rezidențiale care sunt deja finanțate de Libra Internet Bank, oferind o modalitate de achiziție încă din etapa de antecontract. Procesul este conceput pentru a facilita accesul clienților la proprietăți înainte ca acestea să fie finalizate de dezvoltator.
Creditul poate fi acordat pe o perioadă de până la 35 de ani pentru clienții cu venituri în România, în timp ce pentru cei cu venituri în străinătate perioada este de până la 30 de ani. Valoarea finanțării poate atinge pragul de 5 milioane de lei pentru achiziția locuințelor aflate în curs de construire. Beneficiarii vor avea un avans de 15%, iar sumele de bani sunt puse la dispoziția dezvoltatorului imobiliar etapizat, în funcție de stadiul lucrărilor de construcție.
Un aspect cheie al acestui produs este perioada de grație la rambursarea principalului, valabilă pe durata construcției proiectului. În această etapă, cumpărătorii vor achita doar dobânda pentru sumele utilizate din credit, urmând ca plata principalului să înceapă abia după finalizarea imobilului și încheierea contractului de vânzare-cumpărare. Avantajul principal pentru clienți este posibilitatea de a securiza un preț mai mic al locuinței față de cel care va fi aplicat la finalizarea proiectului rezidențial.
Securitatea tranzacției este asigurată prin garanții specifice, în funcție de faza în care se află proiectul imobiliar. În perioada construcției, creditul este garantat de dezvoltatorul imobiliar, iar după finalizarea și cumpărarea apartamentului, garanția este reprezentată de ipoteca pusă pe imobilul respectiv. Banca a menționat că pentru acest produs este eliminat comisionul de evaluare a imobilului, în timp ce pentru analiza dosarului și administrarea contului nu se percep comisioane.
Corneliu Toma, Director Divizia Retail Libra Internet Bank, a explicat faptul că accesul clienților la credit încă din etapa de antecontract poate ajuta la fluidizarea procesului de vânzare. Soluția răspunde unei nevoi de piață, având în vedere intervalul de timp semnificativ dintre semnarea antecontractului și finalizarea construcției. Inițierea creditării timpurii poate reduce incertitudinile financiare și poate ajuta la transformarea rezervărilor în tranzacții finalizate.
Libra Internet Bank a fost înființată în 1996 în București și face parte din grupul american de investiții New Century Holdings (NCH). Instituția operează printr-o rețea de 59 de sucursale situate în București și în alte orașe mari din România. Banca este specializată în servicii pentru microîntreprinderi, IMM-uri și companii din sectoarele Real Estate și Agribusiness, fiind și partener al unor fintech-uri internaționale.