Dezvoltatorul imobiliar One United Properties, listat la Bursa de Valori București, a anunțat că toate spațiile din portofoliul său modern de birouri sunt ocupate integral. Această performanță vizează un ansamblu de proprietăți care însumează o suprafață totală de peste 140.000 de metri pătrați. Compania anticipează că acest portofoliu de proprietăți comerciale îi va genera venituri anuale din chirii de 45 de milioane de euro în anul 2027.
Gradul de ocupare de 100% este confirmat pentru proiectele One Tower, One Cotroceni Park Office, One Victoriei Plaza și One Technology District. În acest context, proiectul comercial One Gallery, situat în fosta Hală Ford din București, este deja preînchiriat integral, deși lucrările de construcție nu au fost finalizate complet. Compania urmărește extinderea portofoliului comercial la 195.000 de metri pătrați închiriabili până la sfârșitul anului 2026.
Printre chiriașii majori se numără companii precum Siemens Energy, Ford, Deutsche Bahn, Stripe, Saint-Gobain, Intesa Sanpaolo Bank și producătorul de semiconductori Infineon Technologies. Un contract semnificativ a fost semnat cu Infineon Technologies pentru clădirea One Technology District, o suprafață de aproximativ 21.500 de metri pătrați. Acest contract are o durată de 15 ani și include spații special construite pentru laboratoare de cercetare și dezvoltare.
Proiectul One Cotroceni Park Office reprezintă cel mai mare segment de birouri din portofoliul modern, cu două faze care însumează circa 82.800 de metri pătrați închiriabili. Acesta găzduiește companii precum DP World, Cencora și BAT Global Business Solutions. Totodată, One Tower oferă aproximativ 24.100 de metri pătrați pentru clienți precum McCann Worldgroup România, CMS și Sanador, în timp ce One Victoriei Plaza, cu 12.000 de metri pătrați, este ocupată de sediul central din România al Intesa Sanpaolo Bank.
Obiectivele pe termen lung ale dezvoltatorului includ depășirea pragului de 300.000 de metri pătrați închiriabili până în anul 2030. La această dată, valoarea brută a activelor ar urma să depășească 1 miliard de euro, iar veniturile anuale nominale din chirii ar putea ajunge la peste 75 de milioane de euro. Mihai Păduroiu, CEO al Diviziei de Office & Commercial în cadrul One United Properties, susține că această ocupare confirmă viziunea de a oferi spații de lucru moderne și integrate.
Piața de birouri din București traversează o perioadă de ajustare, raportul Cushman & Wakefield Echinox Marketbeat Office Q2 2026 indicând faptul că în primele șase luni ale anului 2026 nu s-au finalizat proiecte noi. Rata spațiilor neocupate a scăzut la 11,6% la sfârșitul lunii iunie 2026, cel mai mic nivel de la trimestrul al treilea al anului 2020, în timp ce cererea netă a crescut semnificativ.