Dezvoltatorul imobiliar One United Properties a raportat, printr-un raport publicat la Bursa de Valori București, vânzări, pre-vânzări și rezervări în valoare de 145,5 milioane de euro pentru primele nouă luni ale anului 2026. Această cifră reprezintă o creștere de 5,7% față de perioada similară din anul precedent, performanța fiind susținută în principal de proiectele rezidențiale lansate recent de companie. Activitatea comercială a fost marcată de o conversie semnificativă a rezervărilor din prima parte a anului în vânzări definitive.
Performanța comercială a fost influențată de dificultățile tehnice apărute la nivel național. În cursul lunilor iulie și august, funcționarea serviciilor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară a fost perturbată în urma unui atac cibernetic, fapt ce a întârziat procedurile de cadastru și preapartamentare. În pofida acestor obstacole, societatea a reușit să semneze aproximativ 319 contracte definitive de vânzare în ultimele trei săptămâni ale lunii septembrie, ajutând clienții să finalizeze achizițiile pentru a beneficia de cota redusă de TVA de 9%.
La nivelul portofoliului rezidențial, compania a atins un grad de contractare de 81%, având 1.242 de unități disponibile pentru cumpărare la data de 30 septembrie. Grupul are programate încasări contractate de la clienți în valoare de 447 de milioane de euro până în anul 2029. Această sumă se adaugă veniturilor estimate din vânzările viitoare ale proiectelor aflate în construcție sau ale celor deja finalizate. În primele nouă luni, au fost finalizate patru dezvoltări majore: One Floreasca Towers, One High District, One Lake Club și One Lake District Faza 1.
Segmentul de birouri și retail a cunoscut, de asemenea, o expansiune prin finalizarea proiectului One Technology District în trimestrul al treilea. Această clădire, destinată companiei Infineon Technologies printr-un contract de 15 ani, a extins suprafața totală închiriată a grupului la 173.500 mp. Portofoliul operațional de închirieri prezintă o rată de ocupare de 96%, cu o ocupare efectivă de 94%. Veniturile din chirii au ajuns la 22,6 milioane de euro în primele nouă luni, înregistrând o creștere de 4% față de anul trecut.
Capacitatea de livrare a grupului a fost remarcabilă în trimestrul al treilea, când au fost livrate 2.238 de unități rezidențiale. Acest volum de livrări reprezintă aproximativ 86% din totalul celor 2.610 unități livrate în ultimii cinci ani și este de peste șapte ori mai mare decât media anuală de livrări înregistrată de companie în ultimul deceniu. În perioada următoare, One United Properties estimează finalizarea și inaugurarea proiectului One Gallery, care va crește suprafața totală de închirieri la 188.300 mp.
Sectorul imobiliar din România este influențat de cadrul legislativ și fiscal, precum și de procedurile administrative de înregistrare a proprietăților. Evoluția vânzărilor și a gradului de ocupare al spațiilor comerciale depinde direct de stabilitatea proceselor de cadastru și de aplicarea regimurilor de taxare, precum cota de TVA aplicată în tranzacțiile rezidențiale, elemente care determină ritmul de conversie a rezervărilor în vânzări definitive.