Compania One United Properties a finalizat achiziția unui teren situat în sectorul nord al capitalei, printr-o tranzacție evaluată la 10 milioane de euro. Anunțul a fost făcut oficial prin intermediul unei informări transmise către BVB, detaliind planurile de dezvoltare pentru noua proprietate. Această investiție marchează un pas important în strategia de extindere a companiei pe piața imobiliară din București, vizând un proiect cu impact urban semnificativ.
Proiectul de dezvoltare mixtă care urmează să fie construit pe terenul achiziționat are o valoare brută estimată la 130 de milioane de euro. Conform datelor furnizate de companie, planul de construcție presupune aplicarea unui coeficient de utilizare a terenului (CUT) de 4,5 pe o suprafață de 5.755 mp. Acest calcul ar trebui să permită realizarea unor suprafețe desfășurate supraterane de aproximativ 25.900 mp, oferind o densitate mare de construcții pe zona respectivă.
Unul dintre elementele centrale ale viitoarei construcții va fi un turn cu o înălțime proiectată de peste 100 de metri. Dacă acest proiect va fi realizat conform planurilor actuale, clădirea va deveni una dintre cele mai înalte structuri din București și din întreaga România. Pentru a asigura un design de înaltă calitate, One United Properties a anunțat că intenționează să organizeze un concurs internațional de arhitectură, prin care va selecta echipa responsabilă de proiectarea acestui turn.
În prezent, proiectul se află în faze incipiente și nu deține încă avizele necesare pentru începerea lucrărilor. Etapa următoare va cuprinde procesele de proiectare și de autorizare, procese care vor determina conceptul final și calendarul exact de dezvoltare. Compania a precizat că lansarea oficială a vânzărilor și demararea efectivă a lucrărilor de construcție pe șantier sunt planificate pentru anul 2028, sub rezerva obținerii tuturor aprobărilor de la autoritățile locale.
Dezvoltarea unor astfel de proiecte de amploare în zona de nord a capitalei necesită o coordonare atentă cu infrastructura existentă. În contextul urban de creștere rapidă, proiectele care implică turnuri de peste 100 de metri aduc presiune pe rețelele de utilități și pe sistemul de transport. Succesul acestui tip de investiții imobiliare depinde în mod critic de viteza de procesare a documentației tehnice și de integrarea noilor suprafețe de construcții în peisajul urban actual.
Sectorul imobiliar din România rămâne un pilon important pentru investițiile de capital, fiind influențat direct de deciziile de creditare și de stabilitatea pieței de construcții. Proiectele de tip mixt, care combină spațiile rezidențiale cu cele comerciale sau de birouri, sunt adesea utilizate de dezvoltatorii listați la BVB pentru a diversifica riscurile și a maximiza rentabilitatea terenurilor achiziționate în zonele cu potențial de creștere economică.