Proiectul imobiliar Planorama, care a rămas în stare de insolvență timp de aproximativ două decenii, urmează să fie reluat. Noul investitor, Voluthema Property Developer, a început demersurile necesare pentru obținerea autorizațiilor de construire, deținând deja certificat de urbanism pentru continuarea lucrărilor. Această mișcare vine după ce două dintre cele trei blocuri ridicate în cadrul complexului au rămas nefinalizate de la intrarea în insolvență a dezvoltatorului inițial.
Voluthema Property Developer, o entitate deținută de Longshield Investment, a preluat cele două blocuri nefinalizate și clădirea destinată unui country-club. Această achiziție a avut loc în urma unei licitații desfășurate în iunie 2025, când firma a fost singurul ofertant. Prețul de pornire pentru pachetul de active a fost de 9,85 de milioane de euro, sumă la care s-a adjudecat proiectul în cadrul procedurii de licitație.
Tranzacția a fost finalizată printr-un mecanism mixt, combinând plata efectivă cu compensarea unei creanțe. Voluthema a achitat prin virament bancar suma de aproximativ 460.000 de euro, restul valorii fiind acoperit prin creanța garantată și compensarea cheltuielilor de pază. Compania a devenit creditor garantat cu o creanță de 59,32 de milioane de lei, în urma unei cesiuni efectuate în luna mai a anului trecut între Century 22 Investiții Imobiliare și Voluthema.
Starea proiectului la momentul abandonării este una critică, având în vedere că lucrările au început în decembrie 2005. Planul inițial al dezvoltatorului Euro Habitat prevedea livrarea a 1.052 de apartamente, distribuite în turnurile T1 și T4. Un raport din 2012 indica faptul că blocul T1 era finalizat doar 36%, având structura integrală realizată, dar stratul de BCA terminat doar până la etajul 11, în timp ce blocul T4 era la 45% finalizat.
Reluarea lucrărilor este facilitată de soluționarea recentă a mai multor litigii privind drepturile de proprietate asupra imobilelor din complex. Înscrierile provizorii au fost radiate din cărțile funciare, rămânând doar o singură cerere de radiere la OCPI, conform celor mai recente date. Longshield Investment a refuzat să ofere detalii suplimentare despre proiect până când procesul de autorizare nu va fi finalizat complet, însă următorul termen în dosarul de insolvență al Euro Habitat este stabilit pentru 17 februarie 2027.
Cazul Planorama reflectă o perioadă dificilă a pieței imobiliare din România, marcată de criza din 2008 care a dus la apariția unor numeroase insolvențe. Această situație a evidențiat vulnerabilitatea sistemului de construcție bazat pe avansurile cumpărătorilor, un model care a generat blocuri-fantomă și a necesitat ulterior intervenții legislative pentru a reglementa modul în care dezvoltatorii pot reține aceste sume.