Compania de dezvoltare imobiliară Rock Development a anunțat o investiție de 32 de milioane de euro pentru dezvoltarea celei de-a doua faze a proiectului Avrig Park Residence. Acest nou ansamblu rezidențial este situat în zona Bucur Obor, pe Strada Avrig, la o distanță de mai puțin de 200 de metri față de Primăria Sectorului 2. Lucrările la acest proiect sunt deja în desfășurare, atingând în prezent un grad de execuție de aproximativ 25%.
Noua etapă de construcție va cuprinde un total de 222 de apartamente, termenul de finalizare fiind stabilit pentru luna decembrie 2027. Din acest număr de unități locative, 117 apartamente au fost deja pre-contractate, ceea ce înseamnă că 53% din unitățile disponibile au fost rezervate de cumpărători. Prima fază a proiectului, care a vizat construirea a 134 de unități rezidențiale, a fost deja finalizată și vândută integral de către dezvoltator.
Andrei Sârbu, CEO SVN Romania, a subliniat că zonele semicentrale și centrale din București ar trebui să reprezinte cel puțin o dublă pondere în livrările totale de locuințe. În prezent, aceste zone livrează aproximativ 700 de unități pe an, deși necesarul ar fi de peste 1.500 de apartamente noi în fiecare an. Regimul urbanistic dificil din aceste sectoare limitează numărul de proiecte, ceea ce poate amplifica problemele de infrastructură ale orașului.
Datele furnizate de SVN Romania indică faptul că proiectele din zonele semicentrale au reprezentat doar între 3% și 4% din totalul finalizărilor de locuințe din regiunea București – Ilfov în ultimii trei ani. Pe lângă oferta estimată pentru anul curent de circa 750 de unități, se anunță și alte 900 de apartamente care se află în diferite faze de construcție. Acestea au termene de finalizare estimate pentru următorii doi ani în zonele menționate.
Rock Development a investit până în acest moment peste 53 de milioane de euro în proiectele Politehnică Park Residence și în prima fază a Avrig Park Residence. Aceste două dezvoltări, situate în zonele Grozăvești – Politehnică și Bucur Obor, au livrat deja un total de peste 570 de unități rezidențiale. SVN Romania, care acționează ca agent exclusiv pentru acest proiect, a tranzacționat peste 12.000 de locuințe în cei șapte ani de activitate.
Piața imobiliară din București este marcată de o concentrare a dezvoltărilor în zonele periferice, în detrimentul zonelor centrale. Deși cererea pentru locuințe în sectoarele cu infrastructură bine dezvoltată rămâne ridicată, constrângerile urbanistice și regimul de înălțime impun provocări suplimentare dezvoltatorilor care doresc să activeze în zonele semicentrale ale capitalei.