Un incident cibernetic care a afectat sistemul de la Cadastru la mijlocul lunii iulie a provocat o scădere semnificativă a tranzacțiilor imobiliare în România. Datele analizate de SVN Romania indică faptul că acest atac a dus la înregistrarea celui mai mic număr de tranzacții rezidențiale din ultimul deceniu. Impactul asupra pieței de locuințe a fost vizibil în cifrele de tranzacționare de pe parcursul întregului sezon de vară.
Analiza performanței pieței arată că trimestrul al treilea s-a încheiat cu o scădere marcată a volumului de vânzări. În regiunea Bucureștiului, numărul de case și apartamente tranzacționate a scăzut cu peste o treime față de perioadele precedente. Această prăbușire a activității imobiliare în zona capitalei a fost una dintre cele mai severe înregistrate în ultimul an, fiind direct legată de blocajul tehnologic.
La nivel național, impactul atacului cibernetic asupra sectorului rezidențial a fost de 17%. Deși piața a încercat să își recapereze ritmul, scăderea generală a tranzacțiilor a afectat indicatorii de performanță ai întregii industrii imobiliare. Evenimentul a demonstrat vulnerabilitatea proceselor de vânzare-cumpărare atunci când infrastructura digitală necesară pentru înregistrarea proprietăților este indisponibilă pentru perioade lungi.
În ciuda dificultăților cauzate de incidentul de la Cadastru, piața a înregistrat o ușoară îmbunătățire în luna septembrie. Volumul tranzacțiilor a revenit pe plus în această lună, semnalând o tentativă de reluare a activității după rezolvarea problemelor tehnice. Totuși, rezultatele globale ale celui de-al treilea trimestru rămân negative din cauza perioadei de inactivitate forțată cauzate de atacul cibernetic.
Situația tranzacțiilor imobiliare este influențată și de nivelul veniturilor populației, care determină capacitatea de acces la proprietăți. Conform datelor MKOR Research, patru din zece români cu venituri mici au făcut datorii pentru a acoperi cheltuielile curente. În segmentul persoanelor cu venituri mari, procentul celor care au recurs la datorii pentru consum este de 13%, un factor care influențează direct cererea pe piața locuințelor.
Incidentul de la Cadastru a evidențiat riscurile de securitate cibernetică pentru sectorul economic. Blocarea sistemelor de înregistrare a proprietăților nu afectează doar administrația publică, ci și fluxul de capital din imobiliare. Scăderea tranzacțiilor rezidențiale sub nivelul ultimului deceniu subliniază cât de critică este stabilitatea digitală pentru funcționarea normală a pieței de proprietăți din țară.