Sectorul imobiliar a înregistrat o expansiune în prima parte a anului 2026, numărul locuințelor date în folosință fiind cu 30% mai mare față de perioada similară din anul precedent. Conform datelor furnizate de INS, au fost finalizate în total 31.958 de locuințe, dintre care o majoritate de 19.082 se află în mediul urban. Din punct de vedere al surselor de finanțare, aproximativ 31.600 de unitare au fost realizate din fonduri private, în timp ce doar 359 au provenit din fonduri publice.
O tendință marcată în acest raport este scăderea semnificativă a ponderei locuințelor realizate din fonduri publice. În perioada de referință a anului 2025, această pondere era de 3,4%, însă în primul semestru al anului 2026, aceasta a coborât la doar 1,1%. Această evoluție indică o prepondenganță masivă a capitalului privat în dezvoltarea noilor unități locative, în condițiile în care 60% din totalul locuințelor sunt situate în zona urbană.
Distribuția pe regiuni de dezvoltare arată o concentrare a noilor locuințe în zonele cu densitate economică ridicată. Regiunea București-Ilfov a decontat cea mai mare parte, cu o creștere de 3.762 de locuințe, urmată de regiunea Vest cu 1.701 unități noi. Alte zone care au înregistrat creșteri sunt Centrul, cu 1.163 locuințe, Nord-Vest cu 887 și Sud-Muntenia cu 376. În schimb, în regiunea Sud-Est s-a observat o scădere a numărului de locuințe de 862 de unități.
Analizând dinamica trimestrială, se observă o accelerare a ritmului de finalizare a proiectelor în a doua parte a perioadei. În trimestrul II al anului 2026, au fost date în folosință 20.082 de locuințe, ceea ce reprezintă o creștere de 6.435 de unități față de trimestrul II al anului 2025. Totodată, datele privind autorizațiile de construire arată o altă direcție, cu o scădere a numărului de autorizații eliberate pentru clădiri rezidențiale, de 9,6% în primele șase luni.
Pe piața imobiliară, prețurile de vânzare continuă să fie sub presiune, în special în capitală. În iulie 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament vechi cu trei camere în București a ajuns la 143.923 de euro, o creștere de 1,4% față de luna iunie 2026. Această valoare este cu 15.077 de euro mai mare față de iulie 2025, reprezentând un avans anual de 11,7% și depășind media anului precedent de circa 127.300 de euro.
Evoluția prețurilor din sectorul rezidențial reflectă o consolidare a valorilor de piață, depășind pragul de 140.000 de euro pentru prima dată în luna mai. Această tendință de creștere a prețurilor este în oglindă cu o scădere a numărului de autorizații de construire emise în primele șase luni ale anului, care au fost de 15.939 de unități, o scădere de 9,6% față de perioadele precedente.