Milionarul spaniol José Alberto Barreras, proprietarul holdingului Meridional, a decis relansarea unui proiect imobiliar strategic situat în proximitatea Cimitirului Bellu din București. Investiția, care a fost blocată timp de un deceniu, implică un buget de execuție estimat la 20,5 milioane de euro. Proiectul este gestionat prin divizia imobiliară Montebalito, o companie listată la bursă, a cărei conducere operativă a fost predată recent fiicei dezvoltatorului iberic.
Construcția va fi ridicată pe o suprafață de aproximativ 4.200 de metri pătrați, în zona Bisericii Eroilor Martiri de pe Calea Șerban Vodă. Activele funciare ale acestui amplasament au fost evaluate la suma de 4,3 milioane de euro la finalul anului trecut. Structura planificată pentru viitorul imobil prevede două tronsoane distincte, cu un regim de înălțime format din două subsoluri, parter și 11 etaje, conform documentației tehnice aprobate.
Proiectul va include un total de 114 apartamente, pe o suprafață supraterană desfășurată de 12.600 de metri pătrați. La nivelul solului vor fi amenajate patru spații comerciale, fiecare având o suprafață de sub 120 de metri pătrați, în timp ce etajul 1 va combina unitățile locative cu un centru SPA. Pentru locuit și socializare, primul tronson va avea o sală de sport la etajul doi, iar al doilea tronson va include o sală de socializare la etajul trei.
Parcarea va fi asigurată prin două subsoluri tehnice care vor adăposti 118 locuri subterane, completate de 17 locuri amenajate direct la sol. Alimentarea cu apă caldă și încălzirea va fi realizată centralizat prin două centrale termice comune, plasate la nivelul etajelor tehnice superioare. Din punct de vedere juridic, operațiunile pe teren sunt gestionate de Talia Developments Two, entitate care are în prezent ca asociat unic pe Daniel Neagu.
Proiectul beneficiază de un istoric urbanistic consolidat, având un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat încă din anul 2019. Detaliile de execuție au fost reconfirmate recent prin votarea unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) în luna decembrie a anului 2024 de către reprezentanții Consiliului Local al Sectorului 3. Această succesiune de decizii administrative permite deblocarea investiției masive într-o zonă centrală și de mare valoare imobiliară a capitalei române.
José Alberto Barreras, originar din Vigo, deține un patrimoniu estimat la 130 de milioane de euro în 2024. Acesta controlează holdingul Meridional și este pilonul principal de acționariat la Montebalito, entitate cu o capitalizare de piață de aproximativ 60,8 milioane de euro. Deși activitatea sa este legată de sectorul naval și de grupuri precum Pescanova, investiția din România reprezintă un pas strategic în diversificarea portofoliului său de active imobiliare.