Piața de birouri din București experimentează o revenire treptată a interesului din partea companiilor multinaționale, conform noimelor analizate de Colliers. În prima jumătate a anului, entitățile nou-intrate pe piața locală au generat peste 6% din cererea totală de închiriere, o pondere ușor mai mare față de perioadele anterioare. Această tendință indică o schimbare de ritm după o etapă în care deciziile de investiții au fost marcate de o prudență sporită de către actorii economici.
Conform estimărilor interne ale consultanților, cererile pentru spații de birouri de peste 500 de metri pătrați, venite de la multinaționale noi, au însumat peste 22.000 de metri pătrați de la începutul anului. Din acest volum total, aproximativ jumătate de astfel de tranzacții sunt gestionate direct de echipa Colliers. În primele șase luni ale anului, companiile care au intrat pe piața locală au închiriat aproximativ 7.000 de metri pătrați de spații de birouri.
Daniela Popescu, Director, Tenant Services & Workplace Advisory, Office360 în cadrul Colliers, menționează că se observă mai multe discuții concrete și proiecte care avansează față de anii trecuți. Bucureștiul este inclus din nou în lista centrelor de servicii analizate pentru extindere sau deschidere de noi operațiuni. Dacă aceste proiecte vor fi finalizate cu succes, efectele economice concrete vor deveni vizibile începând cu anul 2027.
Unele dintre proiectele aflate în etapa de analiză ar putea implica echipe de peste 50-100 de angajați, influențând direct sectorul serviciilor și economia locală. Bogdan Luchian, Associate, Office 360, subliniază că Bucureștiul rămâne o opțiune competitivă datorită combinației dintre costuri atractive și un nivel bun de productivitate. Această eficiență este un factor decisiv în deciziile de investiții ale companiilor care caută modele operaționale optimizate la nivel global.
Eficiența economică a României este susținută de datele Eurostat, care arată un raport de aproape 3 între nivelul producției și costurile salariale în activitățile profesionale, științifice și tehnice. Această valoare este una dintre cele mai mari din Uniunea Europeană, fiind depășită doar de Italia și Belgia. În comparație, alte țări precum Polonia sau Ungaria prezintă indicatori de productivitate raportată la costuri mult mai mici, situându-se la 2,3 și 1,7.
Deși semnalele sunt pozitive, piața de birouri din București rămâne marcată de prudență, unele companii reevaluând sau amânând proiectele din cauza dificultăților sectoriale. În prima jumătate a anului s-au închiriat peste 100.000 de metri pătrați, însă anul ar putea încheia sub nivelurile istorice. Stabilitatea contextului local și revenirea economiei globale vor determina dacă anul 2027 va aduce o accelerare reală a activității de leasing.