Compania North Bucharest Investments a raportat un volum de tranzacții de peste 34,5 milioane de euro de la repornirea activității ANCPI. Această perioadă de activitate intensă s-a desfășurat într-un interval de mai puțin de o lună, în care firma a intermediat peste 210 tranzacții. Valoarea medie a fiecărei proprietate achiziționate a fost de aproximativ 164.000 de euro, într-un context de revenire rapidă a pieței după blocajul administrativ de primăvară.
Segmentul de lux a fost motorul principal al acestor cifre, fiind marcate tranzacții de o valoare semnificativă. Cea mai importantă achiziție a vizat un penthouse situat în zona din jurul Șoselei Fabrica de Glucoză, cu un preț de 1,65 milioane de euro, fără TVA. O altă tranzacție majoră a fost un penthouse dintr-un proiect boutique din Floreasca, cu o valoare de peste 1,4 milioane de euro, fără TVA, oferind o vedere directă la lac.
Din punct de vedere al comportamentului investitorilor, piața indică o schimbare în modul în care sunt luate deciziile de achiziție. Cumpărătorii sunt descriși ca fiind mult mai selectivi și mai informați, punând un accent deosebit pe locație, reputația dezvoltatorului și potențialul de apreciere a activului. Vlad Musteață, CEO North Bucharest Investments, a menționat că există un apetit real pentru capital și că investitorii caută proiecte cu argumente clare de valoare pe termen lung.
Tehnologia joacă un rol tot mai important în procesul de intermediere și în generarea volumului de afaceri. Aproximativ 30% din volumul tranzacționat de North Bucharest Investments în perioada analizată a fost generat de clienți care au utilizat aplicația North Bucharest. Aceasta este descrisă ca fiind prima platformă imobiliară din România care utilizează tehnologia AI pentru a asista utilizatorii în procesul de achiziție.
Activitatea de tranzacționare a fost diversificată, acoperind atât unități compacte, cât și proprietăți premium care depășesc pragul de un milion de euro. Compania lucrează cu o rețea de peste 80 de dezvoltatori și gestionează un portofoliu de peste 100 de proiecte rezidențiale. Această structură permite abordarea unor micro-zone cu potențial ridicat, în special în zona de nord a Capitalei, unde cererea pentru locuințe de lux este în creștere.
Această dinamică a pieței imobiliare de lux se înscrie într-un context în care segmentul premium rămâne unul dintre cele mai stabile în fața fluctuațiilor economice. Investițiile în proprietăți de tip penthouse sau în zone precum Floreasca sau zona Fabrica de Glucoză sunt adesea monitorizate de investitori care caută lichiditate și apreciere pe termen lung. Această stabilitate a segmentului de lux oferă un contrapunct important în peisajul economic actual.