Dezvoltatorul One United Properties marchează începutul unui nou ciclu de expansiune prin livrarea a 1.500 de apartamente și lansarea proiectului One Floreasca Club. Compania, care a construit aproximativ un milion de metri pătrați în București în ultimul deceniu, pregătește de asemenea a doua fază pentru One Cotroceni Park. În paralel cu activitatea din Capitală, dezvoltatorul își extinde prezența și în alte orașe din România, precum Constanța, Sibiu și Iași, menținând un focus puternic pe piața locală.
Victor Căpitanu, cofondator al One United Properties, a declarat că încrederea companiei în piața din București este maximă. Acesta a estimat că, în următorul deceniu, mai mult de jumătate din activele nete ale firmei vor rămâne localizate în Capitală. Deși compania a făcut un pas spre piețele internaționale prin un proiect pilot de 110 milioane de dolari lângă Nashville, în Statele Unite, miza principală rămâne România, unde cererea este descrisă ca fiind foarte robustă.
Proiectul din Statele Unite a fost abordat ca o oportunitate strategică, după ce mediul european a fost evaluat ca fiind prea birocratic și cu o rentabilitate scăzută pentru dezvoltator. Această mișare externă nu înlocuiește însă strategia de dezvoltare urbană din România, unde One United Properties a utilizat loturi de teren care anterior erau abandonate. Aceste zone, compuse din hale industriale părăsite sau schelete de blocuri de dinainte sau de imediat după 1990, au fost transformate în adrese rezidențiale căutate.
Victor Căpitanu a subliniat caracterul exploziv al dezvoltării urbane din București în ultimii zece ani, menționând că în anul 2016 volumul de construcții ar fi fost cu un milion de metri pătrați mai mic. El a precizat că clădirile noi, de calitate, construite de companie, au contribuit la schimbarea aspectului orașului și la îmbunătățirea calității vieții în comunitățile locale. Această activitate a transformat platforme fără trotuar în zone rezidențiale integrate în structura orașului.
Evoluția sectorului imobiliar din România este strâns legată de transformările urbane și de utilizarea terenurilor disponibile în marile orașe. În ultimul deceniu, dezvoltarea de proiecte rezidențiale pe loturi industriale sau zone degradate a devenit o metodă principală de regenerare a mediului urban. Această tendință de revitalizare a zonelor părăsite contribuie la creșterea valorii activelor imobiliare și la modernizarea infrastructurii de locuit din principalele centre economice ale țării.
Strategia de dezvoltare a One United Properties reflectă o abordare mixtă, combinând proiectele de anvergură din București cu o diversificare geografică pe plan național. Prin livrarea de noi unități locative și pregătirea etapelor ulterioare ale proiectelor existente, compania încearcă să mențină ritmul de creștere într-un context de cerere stabilă. Expansiunea către orașe precum Iași, Sibiu sau Constanța indică o dorință de a capta și oportunitățile din alte centre urbice importante.