Compania One United Properties își extinde activitatea în Statele Unite ale Americii prin intrarea pe piața imobiliară din Miami. Dezvoltatorul român a intrat într-un parteneriat de tip joint venture cu Fortune International Group pentru un proiect de anvergură. Această mișare urmează investițiilor deja realizate în zona metropolitană Nashville, din Tennessee, marcând o etapă importantă în strategia de expansiune internațională a companiei pe prima sa piață din afara României.
Investiția în noul proiect din Miami este realizată prin intermediul unui vehicul de investiții cu sediul în România, controlat de ONE. Alături de companie co-investește ERA5 Real Estate, partenerul de management pentru SUA, deținut de David Flusberg. Parteneriatul implică o sumă de 43 de milioane de dolari investită de ONE și co-investitorii săi în compania proiectului. Costul total de dezvoltare al întregului proiect este estimat să depășească pragul de 1 miliard de dolari.
Proiectul central, denumit ORA by Casa Tua, va fi situat pe Brickell Avenue, în cartierul Brickell, zona financiară a orașului Miami. Turnul de 77 de etaje va avea o înălțime de aproximativ 292 de metri, fiind proiectat de Arquitectonica. Construcția, care va cuprinde 533 de unități locative, este programată să înceapă în primul trimestru al anului 2027. Proiectul va integra locuințe moderne, spații comerciale, facilități de wellness și restaurante, oferind rezidențelor posibilitatea de închiriere administrat intern.
Fortune International Group, partenerul de dezvoltare, este o platformă de top în imobiliarele de lux, fondată de Edgardo Defortuna. Compania are un istoric de peste 40 de ani în sudul Floridei și gestionează un portofoliu vast de proiecte rezidențiale premium. Brandul Casa Tua va semna componenta de ospitalitate și conceptele de stil de viață pentru acest turn. Această colaborare permite ONE să își utilizeze experiența în dezvoltări de mari dimensiuni cu destinație mixtă pe o piață americană dinamică.
Strategia de expansiune a One United Properties în SUA vizează, pe termen mediu, ca activitatea din această regiune să genereze aproximativ 10% din profitabilitatea totală a companiei. Decizia de a alege piața americană a fost luată în urma unei analize de cinci piețe internaționale, începută în 2020. Compania s-a concentrat pe zone cu fundament economic solid, precum Nashville și Miami, evitând jurisdicțiile cu lichiditate limitată sau reglementări prea complexe. Expansiunea este susținută de o dinamică demografică favorabilă în zonele vizate.
Extinderea companiilor românești pe piețe internaționale reflectă o tendință de diversificare a portofoliilor de investiții în afara economiei naționale. În contextul piețelor globale, dezvoltatorii imobiliari caută stabilitate prin proiecte cu profil de risc-randament optimizat. Această strategie de penetrare a piețelor din SUA, bazată pe zone cu creștere rapidă a populației și deficit de locuințe, reprezintă o metodă de asigurare a lichidității și a creșterii pe termen lung pentru investitorii companiei.