Compania One United Properties a anunțat intrarea pe piața din Miami prin intermediul unui joint venture cu Fortune International Group. Parteneriatul vizează proiectul ORA by Casa Tua, o clădire rezidențială de 77 de etaje situată în cartierul Brickell. În acest context, ONE și co-investitorii săi vor injecta suma de 43 de milioane de dolari în compania proiectului, în timp ce costul total al construcției este estimat la peste 1 miliard de dolari.
Andrei Diaconescu, directorul general al companiei, a explicat că principalul avantaj competitiv în SUA ține de gestionarea costurilor de construcție. Conform declarațiilor sale făcute la conferința de presă de după adunarea acționarilor, dezvoltatorii americani se confruntă cu o problemă majoră legată de forța de muncă. Scăderea imigrației a dus la explozia costurilor, iar orice măsură care reduce aceste cheltuieli se traduce direct în profitabilitate.
Strategia One United Properties presupune utilizarea unor resurse din România pentru a compensa prețurile ridicate din America. Andrei Diaconescu a subliniat că munca în România este de până la zece ori mai ieftină decât în SUA. Compania intenționează să aducă în proiecte materiale de construcții și servicii de proiectare mult mai ieftine din România, oferind astfel un avantaj pe care dezvoltatorii locali americani nu îl posedă.
Pe lângă expansiunea internațională, One United Properties menține activitatea pe piața națională prin pregătirea unor noi proiecte. Compania planifică dezvoltări în orașele Sibiu, Iași și Constanța, având totodată o privire atentă către Cluj. Deși cererea de locuințe în 2026 a fost ceva mai slabă comparativ cu anul precedent, managementul promite lansări noi la intervale de două-trei luni.
Această mișare de expansiune în SUA vine într-un moment în care piața imobiliară din România traversează o perioadă de ajustare a cererii. În timp ce dezvoltatorii caută noi piețe cu marje de profit mai mari, contextul economic local este marcat de o evoluție mai lentă a vânzărilor de locuințe. Totuși, strategia de export de servicii și materiale din România către proiecte de mare anvergură din exterior reprezintă un nou model de business pentru companie.
Piața imobiliară din România este influențată de multiple factori macroeconomici, inclusiv de politicile fiscale și de evoluția cererii de locuințe. În contextul actual, deciziile privind taxele și stabilitatea fiscală rămân subiecte de interes pentru investitorii din sectorul construcțiilor, care urmăresc impactul reglementărilor asupra costurilor de dezvoltare și a profitabilității proiectelor rezidențiale pe termen lung.