Compania ROKA Development a finalizat luna octombrie cu o recunoaștere importantă a noii sale strategii de dezvoltare, prin premierea proiectului rezidențial Platinum. Acest proiect high-end, situat în zona Nerva Traian din București, a fost premiat la Romanian Property Awards 2026 în două categorii distincte: Residential High-End Development și Architecture Multiple Residence. Recunoașterea include și distincția Five Stars pentru arhitectură, ceea ce permite dezvoltatorului accesul la etapa europeană a competiției International Property Awards.
Proiectul Platinum este parte dintr-o etapă de expansiune care include și Parkview, două dezvoltări care totalizează 144 de apartamente și peste 175 de locuri de parcare. Valoarea brută de dezvoltare cumulată pentru aceste două proiecte este estimată la 30 de milioane de euro. Această direcție marchează o schimbare de strategie pentru ROKA Development, care își propune să se concentreze exclusiv pe segmentul mediu-superior, premium și high-end, punând accent pe arhitectură, materiale de calitate și experiența clientului.
În ceea ce privește performanța comercială, ROKA Development raportează o creștere a contractărilor la proiectul Platinum, unde nivelul vânzărilor a ajuns la aproximativ 23%, de la 15% în momentul lansării din iulie. În paralel, proiectul Parkview, situat în zona Doamna Ghica, înregistrează de asemenea o creștere a vânzărilor, lucrările de construcție avansând până la structura etajului opt. Finalizarea proiectului Parkview este estimată pentru trimestrul IV din 2027, având o valoare brută de dezvoltare de 10 milioane de euro.
Strategia financiară a companiei include un model de contractare inovator, prin care 85% din prețul locuinței este achitat la finalizarea construcției. Această abordare este susținută de capital propriu și finanțare bancă, fără a depinde de avansurile clienților. De asemenea, dezvoltatorul a lansat ROKA Quality Certificate, un instrument care oferă garanții extinse, de până la 10 ani pentru anumite componente, precum instalațiile termice, asigurând responsabilitatea companiei și după predarea apartamentelor către proprietari.
Pentru anul 2027, ROKA Development estimează un buget de dezvoltare cuprins între 35 și 40 de milioane de euro. Compania pregătește extinderea portofoliului prin analiza de noi oportunități de investiție și achiziții de terenuri. Obiectivul declarat este consolidarea identității brandului prin proiecte care respectă standardele de calitate stabilite prin Platinum și Parkview, menținând o abordare responsabilă în dezvoltarea imobiliară pe termen lung.
Piața imobiliară din București-Ilfov a înregistrat o scădere a numărului de locuințe tranzacționate cu 35,33% în trimestrul al treilea din 2026, comparativ cu perioada similară din 2025. Această evoluție a fost influențată și de problemele informatice ale ANCPI, care au perturbat tranzacțiile în timpul verii. În acest context de piață complicat, ROKA Development își continuă expansiunea prin segmentul de lux.