Cele mai mari zece centre comerciale din București, evaluate după suprafața disponibilă, au generat în anul 2025 venituri din chirii de 1,5 miliarde de lei. Această sumă reprezintă o creștere de 5% față de perioada precedentă, conform datelor analizate de Ziarul Financiar. Activitatea comercială din aceste locații indică un volum masiv de tranzacții, estimându-se că totalul vânzărilor realizate de cele zece complexe comerciale ajunge la aproximativ 3 miliarde de euro pe an.
Analiza bazată pe estimările pieței indică faptul că chiria plătită de retailerii din aceste spații reprezintă între 10% și 20% din vânzările lor. În acest context, AFI Cotroceni și Băneasa Shopping City se evidențiază prin performanțe financiare de top, fiecare înregistrând vânzări de peste 300 de milioane de lei, ceea ce echivalează cu circa 600 de milioane de euro. Deși ambele centre au peste 300 de magazine, rezultatele lor diferă, AFI Cotroceni fiind pe pierdere, în timp ce Băneasa Shopping City este pe profit.
Alte centre comerciale din capitală ocupă poziții importante în ierarhia vânzărilor estimate. Sun Plaza, Mega Mall și Park Lake depășesc pragul de 300 de milioane de euro în vânzări anuale, în timp ce Promenada înregistrează încasări ale retailerilor de circa 250 de milioane de euro. În partea de jos a clasamentului se află Colosseum Mall, Grand Arena, Iris Titan și București Mall, care nu depășesc pragul de 150 de milioane de euro de vânzări în fiecare an.
La nivel de indicatori de eficiență, cele zece malluri gestionează un portofoliu de aproximativ 1.600 de magazine pe o suprafață totală de circa 625.000 de metri pătrați închiriabili. Din aceste date rezultă un venit mediu per metru pătrat închiriat de 2.400 de lei pe an, ceea ce înseamnă aproximativ 38 de euro pe metru pătrat lunar. AFI Cotroceni rămâne cel mai mare mall din România, având peste 87.000 de metri pătrați închiriabili în cadrul structurii sale.
Băneasa Shopping City ocupă a doua poziție în ceea ce privește dimensiunea, fiind situat în nordul Capitalei. Rezultatele financiare ale acestui centru comercial sunt asimilate cu cele ale galeriei comerciale Feeria, care este inclusă în cadrul său. Similar cu AFI Cotroceni, acest complex găzduiește peste 300 de afaceri și magazine, contribuind semnificativ la volumul total de tranzacții din zona de nord a orașului.
Sectorul retailului din marile metropole este un indicator cheie pentru consumul intern și sănătatea economică a zonei urbane. Evoluția veniturilor din chirii și volumul vânzărilor în centrele comerciale reflectă capacitatea de cheltuieli a populației și dinamica pieței de imobiliare comercială. Creșterea de 5% a veniturilor din chirii semnalează o expansiune a activității comerciale în principalele puncte de cumpărături din București.