Proiectul de transformare a Capitalei este abordat prin prisma viziunilor unor mari dezvoltatori imobiliari, care imaginează Bucureștiul peste un deceniu. În cadrul evenimentului ZF Office & Rezidențial Summit 2026, diverse companii au participat la o provocare de tip vizual, utilizând inteligența artificială pentru a genera imagini despre viitorul orașului. Obiectivul a fost de a explora modul în care se vor schimba spațiile publice, circulația și structura cartierelor în anul 2036.
În imaginile generate, se observă o orientare clară către dezvoltări mixte, unde locuințele, birourile și zonele comerciale coexistă cu spațiile de relaxare. Companiile Bog’Art Residential și Forte Partners propun o viziune în care strada devine un spațiu dedicat oamenilor, dotat cu vegetație matură, terase și infrastructură pentru transport public și biciclete. Această abordare pune accent pe transformarea mediului urban într-un spațiu mai uman și mai puțin centrat pe mașini.
Alte viziuni se concentrează pe integrarea funcțională a orașului. NUSCO propune un model de oraș în care spațiile verzi și proiectele mixte permit locuitorilor să economisească timp, în timp ce AFI imaginează un cartier dens, dar bine conectat, unde deplasarea pietonală și transportul public sunt prioritare. Cordia, pe de altă parte, pune accent pe transformarea marilor bulevarde prin introducerea unor transporturi moderne și a unor zone rezidențiale integrate în structura orașului.
Dezvoltarea sectorului est al capitalei este un alt punct central în viziunile de viitor. HILS pune accent pe conectarea noilor cartiere prin infrastructură de transport, în timp ce MediaCity proiectează o transformare a zonei Brăției, cu bulevarde verzi și partere comerciale active. Un alt scenariu important este cel propus de Prologic FM, care vizualizează readucerea la viață a patrimoniului industrial, exemplificând prin transformarea Moara lui Assan într-un spațiu cu funcții contemporane și vegetație.
Această evoluție a peisajului urban se încadrează într-un context de creștere economică și de dezvoltare a infrastructurii de investiții. În timp ce unii experți, precum Bogdan Gubandru de la Redport, subliniază importanța ca România să devină o platformă de investiții pentru jucători instituționali și fonduri de pensii, viziunile dezvoltatorilor arată că transformarea fizică a orașului va fi una de integrare a noilor funcții urbane.
În contextul unei economii în evoluție, Bucureștiul este văzut ca un oraș care trebuie să își adapteze structura pentru a susține cererea de spații moderne. Pe măsură ce orașul se extinde, integrarea dintre zonele rezidențiale, spațiile de retail și infrastructura de transport devine esențială pentru a menține un echilibru între dezvoltarea urbană și calitatea vieții locuitorilor în deceniul următor.