Activitatea de autorizare în sectorul construcțiilor a înregistrat o scădere generalizată în România, conform datelor furnizate de Institutul Național de Statistică (INS). În primele nouă luni ale anului 2026, numărul autorizațiilor de construire eliberate pentru clădiri rezidențiale a scăzut cu 15,5% față de perioada similară din anul precedent, ajungând la un total de 24.016 documente. Această tendință de declin a fost observată în toate regiunile țării, indicând o încetinire a dinamicii de dezvoltare imobiliară pe întreg teritoriul național.
Luna septembrie a marcat un punct critic în acest proces de contracție, semnalând un recul mult mai accentuat decât media perioadei de nouă luni. În septembrie 2026, au fost eliberate doar 2.225 de autorizații pentru clădiri rezidențiale, ceea ce reprezintă o scădere de 38,2% comparativ cu septembrie 2025. Raportat la luna august a aceluiași an, numărul de documente a scăzut cu 24,4%, în timp ce suprafața utilă totală aferentă a ajuns la 680.611 metri pătrați, în scădere cu 5,7% față de luna precedentă.
Analiza pe regiuni arată că impactul scăderii autorizațiilor pentru locuințe a fost resimțit uniform, însă intensitatea variațiilor a diferit semnificativ. În perioada ianuarie-septembrie 2026, cele mai mari reduceri au fost înregistrate în Nord-Est, cu 1.166 de autorizații emise în minus, și în Sud-Muntenia, cu o scădere de 705 documente. Alte regiuni cu reduceri importante au fost Vest, cu 663 de autorizații mai puține, Nord-Vest, cu 651, Sud-Est, cu 529, și Centru, cu 428 de autorizații în minus.
Din perspectiva distribuției geografice a locuințelor, sectorul rural deține o pondere majoritară în activitatea de autorizare. Aproape 7 din 10 autorizații emise, ceea ce înseamnă 68,5% din totalul documentelor, au fost destinate construcțiilor din mediul rural. În septembrie, singura regiune care a reușit să înregistreze o creștere a numărului de autorizații pentru clădiri rezidențiale a fost Centru, care a raportat 49 de documente în plus, în condițiile în care restul regiunilor au prezentat scăderi.
Declinul a afectat și sectorul nerezidențial, care a cunoscut o scădere de 25,9% a numărului de autorizații în septembrie față de luna august. Comparativ cu septembrie 2025, autorizațiile pentru clădiri nerezidențiale au scăzut cu 31,1%, iar suprafața utilă totală a fost cu 34,6% mai mică. În București-Ilfov, suprafața autorizată pentru construcții nerezidențiale a scăzut drastic, cu 103.512 metri pătrați, în timp ce în regiunile Vest și Sud-Vest Oltenia s-au înregistrat creșteri ale suprafeței autorizate.
Monitorizarea indicatorilor de construcții prin intermediul datelor INS este esențială pentru înțelegerea ciclurilor economice și a capacității de investiții a pieței imobiliare. Evoluția autorizațiilor de construire servește drept indicator avansat pentru viitoarea ofertă de locuințe și spații comerciale, reflectând starea de încredere a dezvoltatorilor și cererea de capital în sectorul real estate din România.