Luna septembrie marchează punctul maxim de interes pe piața locuințelor din România, pe fondul începutului noului an universitar. Această perioadă aduce o cerere ridicată de apartamente în marile orașe, fenomen care influențează direct prețurile solicitate de proprietari. Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro, menționează că în această perioadă apare un comportament speculativ din partea unor proprietari, care încearcă să obțină prețuri mai mari, recomandând studenților să securizeze locuințele din timp.
Bucureștiul este cel mai scump oraș pentru chiriași, având un buget mediu de 400 de euro pentru o garsonieră și 600 de euro pentru un apartament cu două camere. Pentru locuințele cu trei camere, prețul mediu solicitat de proprietari este de 890 de euro pe lună. Diferențele de preț sunt mari în capitală, de la 400 de euro în zona Militari, la sume de până la 3.000 de euro în zona Primăverii, în funcție de dotări și locație.
Cluj-Napoca ocupă al doilea loc în clasamentul celor mai scumpe orașe, oferind o garsonieră la un preț similar cu cel din București, respectiv 400 de euro. Un apartament cu două camere costă în medie 580 de euro, iar pentru variantele cu trei camere, prețul ajunge la 750 de euro. Zonele precum Mănăștur sau Dâmbul Rotund sunt printre cele mai accesibile din oraș, cu chirii de aproximativ 500 de euro, în timp ce în centru prețurile sunt mai ridicate.
Brașov se poziționează pe locul trei, având o chirie medie de 350 de euro pentru o garsonieră și 500 de euro pentru un apartament cu două camere. În zona Gării, prețurile sunt de circa 450 de euro pentru un apartament, iar în cartierul Astra media este de 460 de euro. În Constanța, prețurile sunt similare pentru garsoniere (350 euro), în timp ce în Iași, un apartament cu două camere costă în medie 450 de euro pe lună.
În ceea ce privește orașele mai accesibile, Timișoara este cel mai ieftin mare centru universitar, cu o garsonieră la prețul de 275 de euro și un apartament cu două camere la 440 de euro. Oradea și Sibiu registrează cele mai mici costuri pentru locuințe, cu garsoniere de 250, respectiv 300 de euro și apartamente cu două camere la aproximativ 400 de euro. În orașe precum Craiova, Galați sau Ploiești, prețurile pentru două camere sunt de aproximativ 420 de euro.
Piața imobiliară din România este influențată de sezonalitatea cererii, în special în perioada de început de an universitar, când studenții ocupă locuințele din marile centre academice. Această dinamică este observată anual în orașe precum Iași, unde prețurile în anumite zone au scăzut cu aproximativ 8% față de anul trecut. În Constanța, s-au observat scăderi de preț de cel puțin 20% în zone precum zona centrală sau zona Capitol, în contextul variațiilor de cerere și ofertă.