Piața rezidențială din București a înregistrat o activitate intensă în perioada recentă, de la repornirea activității ANCPI până în prezent. Compania North Bucharest Investments a intermediat peste 210 tranzacții într-un interval de mai puțin de o lună, valoarea totală a acestor operațiuni depășind pragul de 34,5 milioane de euro. În această perioadă, valoarea medie a fiecărei proprietate tranzacționate s-a situat în jurul cifrei de 164.000 de euro.
Segmentul de lux a fost marcat de tranzacții de valoare, evidențiind un interes susținut pentru proprietăți premium. Cea mai importantă tranzacție a fost un penthouse situat în zona din jurul Șoselei Fabrica de Glucoză, cu un preț de 1,65 milioane de euro, fără TVA. O altă achiziție majoră a vizat un penthouse dintr-un proiect boutique din Floreasca, care a fost vândut la suma de peste 1,4 milioane de euro, fără TVA, oferind o vedere directă la lac.
Dincolo de recuperarea tranzacțiilor amânate din cauza blocajului administrativ, piața demonstrează o cerere activă și un capital disponibil. Cumpărătorii sunt descriși ca fiind mai selectivi și mai informați, punând un accent deosebit pe criterii precum locația, reputația dezvoltatorului și potențialul de apreciere. Investitorii urmăresc în special proiectele cu un potențial ridicat de creștere, în timp ce tehnologia joacă un rol tot mai important în procesul de achiziție.
Vlad Musteață, CEO North Bucharest Investments, a declarat că cifrele de peste 34,5 milioane de euro și cele 210 tranzacții confirmă existența unui apetit real pentru achiziții. Acesta a subliniat că, deși piața este activă, cumpărătorii aleg mult mai atent locurile unde își plasează banii, căutând argumente clare de valoare pe termen lung. Aproximativ 30% din volumul tranzacționat de companie a fost generat de clienți care au utilizat aplicația North Bucharest.
Compania gestionează în prezent un portofoliu format din peste 100 de proiecte rezidențiale și colaborează cu o rețea de peste 80 de dezvoltatori. Această diversitate a ofertei permite acoperirea unor nevoi variate, de la unități compacte pentru investiții până la proprietăți de lux. Dinamia actuală este susținută și de o conectivitate strategică a zonelor precum Floreasca, Aviației și Pipera, care rămân centre de interes pentru segmentul premium.
Activitatea de tranzacționare imobiliară din România este influențată direct de stabilitatea proceselor administrative și de disponibilitatea capitalului în piețele de lux. În contextul în care procesele de înregistrare la ANCPI pot influența ritmul tranzacțiilor, stabilitatea acestor procede este esențială pentru fluxul de investiții. Această dinamică reflectă o piață în care atât cumpărătorii finali, cât și investitorii caută siguranță și valoare pe termen lung.
context_missing: true