ANAF va începe emiterea deciziilor de impunere pentru persoanele fizice și societățile comerciale care au venituri nedeclarate din închirierile efectuate prin platformele Booking și Airbnb. Autoritatea fiscală a identificat discrepanțe între sumele raportate de alte state europene și cele declarate oficial în România. Măsurile vor viza contribuabilii ale căror venituri, obținute prin mecanisme de schimb de informații, nu coincid cu datele furnizate către fiscul român.
Mironel Panțuroiu a anunțat că primele documente vor fi transmise contribuabililor în primele luni ale anului viitor, respectiv în primele 3-4 luni. Această acțiune urmează după ce analizele de risc au evidențiat diferențe între realitatea economică și raportările oficiale. Autoritatea solicită tuturor entităților cu activități de business în zona de chirie prin intermediul platformelor online să își declare corect veniturile pentru a evita sancțiunile.
Proprietarii care închiriază camere în locuințe personale au obligații specifice, precum completarea fișei de ocupare a capacității de cazare. Acest document trebuie să detalieze perioada de ocupare și datele de identificare ale persoanelor cazate. De asemenea, este obligatorie ținerea Registrului de evidență fiscală, documente care vor servi la întocmirea Declarației unice (formularul D212). Pentru veniturile din anul 2026, termenul limită de depunere este 25 mai 2027.
În ceea ce privește regimul fiscal, persoanele fizice care închiriază între una și șapte camere în locuințe proprii sunt taxate ca venituri din cedarea folosinței bunurilor. Se aplică o cotă forfetară de cheltuieli de 30%, astfel încât impozitul se calculează pe 70% din venitul brut. Dacă numărul camerelor depășește șapte, activitatea trece la categoria de activități independente. Comisionul reținut de platformele Airbnb sau Booking nu este inclus în venitul brut impozabil.
Sancțiunile pentru nerespectarea obligațiilor sunt diverse, începând cu amenzi pentru neaprezentarea declarațiilor, care variază între 50 și 500 de lei. Pentru neachitarea la termen, se aplică dobânzi de 0,02% și penalități de 0,01% pe zi. În cazul deciziilor de impunere pentru sume nedeclarate, se adaugă o penalitate de nedeclarare de 0,08% pe zi. Adrian Nica a menționat anterior că într-un singur județ au fost identificate 60.000 de persoane cu venituri nedeclarate.
Monitorizarea activităților economice prin schimbul de date la nivel european devine un instrument central de combatere a evaziunii fiscale. Această strategie de control vizează nu doar sectorul imobiliar, ci și alte fluxuri de venituri digitale. În contextul european, integrarea informațiilor fiscale între state permite autorităților naționale să identifice mai ușor veniturile care nu au fost raportate prin canalele oficiale de taxare.