Dezvoltarea infrastructurii rutiere din România va schimba harta investițiilor imobiliare, mutând atenția investitorilor de la marile orașe către zone care erau până acum greu accesibile. Alexandru Boghiu, chief investment officer al SyndiFi, susține că noile autostrăzi vor deschide oportunități noi pentru turiști și investitori în regiuni precum Buzău sau Bucovina. Această evoluție va permite accesul mai rapid la destinații care anterior erau evitate de consumatori din cauza drumurilor dificile.
Alexandru Boghiu consideră că segmentul de hospitality va fi unul dintre marii câștigători ai noilor conexiuni rutiere. El menționează că piața nu mai poate fi analizată exclusiv prin prisma Bucureștiului, pe care îl descrie ca fiind un oraș destul de închis în prezent. Pentru investitori, segmentul de ospitalitate oferă un potențial ridicat, corelat direct cu creșterea infrastructurii de transport care facilitează deplasarea către noi zone de interes.
Regiunea Moldovei este identificată ca un viitor "battleground" pentru proiecte imobiliare, odată cu intrarea în funcțiune a autostrăzii A7. Alexandru Boghiu indică zona Buzăului și împrejurimile sale ca fiind un loc cu un potențial turistic extraordinar, dar încă nevalorificat pe piață. În același timp, Bacăul este văzut ca un punct cu o bază solidă de capital local, în special pentru ceea ce înseamnă dezvoltări rezidențiale.
Mai la nord, Bucovina este prezentată ca o zonă cu un potențial imens pentru noi proiecte de dezvoltare, menționând Suceava ca punct de referință. Alexandru Boghiu compară această transformare cu ceea ce s-a întâmplat în Dobrogea, unde accesul rapid pe autostradă a transformat Mamaia într-un pol imobiliar de interes. Autostrăzile vor marca astfel apariția unor noi poli de dezvoltare, cel puțin în zona de influență a autostrăzii A7.
Pe lângă turism și rezidențial, investitorul vede oportunități în clase de active noi, precum data center-urile, care ar putea începe să se contureze în România. Platforma SyndiFi, lansată la finalul anului 2023, oferă acces la astfel de investiții, având un pipeline de șase proiecte, inclusiv retail și medical. Compania urmărește randamente de minim 7%, pe contracte de închiriere de cel puțin cinci ani, având deja un retail park vândut la Oradea.
Evoluția piețelor de investiții din România este strâns legată de stabilitatea cadrelor legislative și de predictibilitatea mediului de afaceri. Deși piața este considerată mai matură și mai predictibilă decât în anii trecuți, succesul pe termen lung depinde de stabilitatea guvernului. O infrastructură modernă și o stabilitate politică sunt condițiile esențiale pentru ca potențialul identificat în regiuni să se transforme în investiții reale și sustenabile.