Atacul cibernetic asupra sistemului Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară a afectat direct piața imobiliară din România, îngreunând finalizarea actelor de vânzare-cumpărare. Din cauza acestui incident, procesele de încheiere a tranzacțiilor au fost suspendate timp de peste o lună, ceea ce a generat o scădere a volumului de vânzări. La nivel național, numărul locuințelor vândute a ajuns la peste 98.000 de unități, reprezentând o diminuare de aproape 18% față de perioada analogă a anului trecut.
Cea mai severă scădere a fost înregistrată în trimestrul al treilea, când numărul locuințelor vândute a fost cu peste 32% mai mic la nivel național comparativ cu aceeași perioadă din 2025. Pe lângă incidentul tehnic de la ANCPI, piața este presată și de incertitudinea economică actuală. În București, scăderea tranzacțiilor a fost de aproape 15%, rupând o tendință de creștere care fusese observată în Capitală timp de trei luni consecutive, înainte de atacul cibernetic.
Scăderile de activitate s-au manifestat în numeroase județe, inclusiv în Ilfov, Iași, Cluj, Constanța și Brașov, unde piața a înregistrat valori negative. Singura excepție din rândul marilor județe analizate a fost Timiș, care a reușit să obțină o creștere a vânzărilor de aproximativ 4%, sau 6,5% conform altor date. Această evoluție contrastantă subliniază fragmentarea pieței în contextul dificultăților administrative și economice prin care trece restul țării.
Specialistul imobiliar Gabriel Blăniță a menționat că se așteaptă la o reluare a numărului de tranzacții după normalizarea activității ANCPI, însă o comparație relevantă va fi posibilă abia la final de an. De asemenea, acesta a subliniat că, deși piața a început anul cu un volum mai mic de tranzacții, pe parcursul primăverii și verii numărul acestora a crescut. În prima jumătate a anului, la nivel național, tranzacțiile au fost cu circa 9% mai mici, un aspect care nu este considerat neapărat îngrijorător.
Daniel Crainic, director marketing la o platformă de imobiliare, a explicat că inflația ridicată și cursul valutar în creștere reduc încrederea consumatorilor în viitor. Totuși, el consideră că această perioadă de scădere a tranzacțiilor mută puterea de negociere către cumpărători, oferindu-le oportunități mai bune în fața dezvoltatorilor. Într-un astfel de context, presiunea pe creșterea săptămânală a prețurilor, specifică anilor anteriori, pare să fi dispărut din cauza blocajelor de piață.
Situația prețurilor rămâne una de presiune pentru consumatori, în ciuda scăderii volumului de tranzacționări. Conform datelor furnizate de Institutul Național de Statistică, în al doilea trimestru al anului, prețul locuințelor noi a crescut cu aproape 11% față de media anului trecut. În același interval, prețul pentru locuințele vechi a înregistrat o majorare de 10,3%, ceea ce contribuie la dificultatea accesului la proprietate în contextul economic actual.