Exim Banca Românească a anunțat lansarea unei noi oferte de credite ipotecare, destinate atât achiziției de locuințe, cât și refinanțării împrumuturilor deja existente. Noua facilitate financiară prevede o dobândă fixă care pornește de la 4,7% pentru primii trei ani de contract, oferind clienților o perioadă de rambursare care poate ajunge până la 35 de ani. Avansul minim necesar pentru aceste finanțări este stabilit la nivelul de 15% din prețul imobilului.
Condițiile de dobândă sunt stabilite individual pentru fiecare client, în funcție de specificațiile finanțării, cu o variație între 4,7% și 6,2% în perioada de trei ani cu dobândă fixă. După această etapă inițială, dobânda devine variabilă și se calculează pe baza Indiceului de Referință pentru Creditele Consumatorilor (IRCC), la care se adaugă o marjă fixă începând de la 2,2%. Pentru a exemplifica, la un credit de 300.000 de lei pe 30 de ani, rata este de 1.555,91 lei în primii 36 de luni, crescând ulterior la 2.107,75 lei.
Instituția oferă avantaje suplimentare pentru clienții care optează pentru achiziția unei locuințe verzi, încadrate în clasele energetice A+, A sau B, conform certificatului de performanță energetică emis după 16 februarie 2023. De asemenea, proprietățile cu certificarea „Locuință Verde” de la Consiliul Român pentru Clădiri Verzi beneficiază de condiții de dobândă mai favorabile. Pentru a accesa aceste rate reduse, solicitanții trebuie să își încaseze veniturile într-un cont curent deschis la Exim Banca Românească.
În ceea ce privește structura creditului, banca permite utilizarea unor garanții suplimentare pentru a reduce avansul minim de 15% până la o valoare de 0%. Analiza eligibilității este flexibilă, acceptând salarii, venituri din profesii liberale, drepturi de autor sau chirii, permițând de asemenea prezența a maximum doi codebitori. Clienții care obțin aprobarea financiară dispun de un termen de 60 de zile pentru identificarea locuinței și finalizarea procesului de achiziție, folosind fie adeverințe de venit, fie acordul de interogare a ANAF.
Pentru persoanele care doresc să își transfere împrumuturile de la alte instituții, Exim Banca Românească oferă un sprijiu financiar prin decontarea cheltuielilor de refinanțare. Această facilitate poate acoperi costuri de până la 2.500 de lei, fiind menită să faciliteze procesul de transfer al creditului de la o bancă la alta. Banca oferă, de asemenea, posibilitatea de a contracta o asigurare pentru imobilul finanțat prin intermediul parteneriatului cu EximAsig.
În contextul pieței de creditare ipotecară, instituțiile financiare din România ajustează periodic produsele pentru a răspunde cererilor de eficiență energetică și de stabilitate a ratelor. Deciziile privind dobânzile variabile sunt strâns legate de evoluția indicelui IRCC, un indicator care reflectă condițiile de lichiditate și costul banilor în sistemul bancar, influențând direct capacitatea de plată a consumatorilor pe termen lung.