Piața rezidențială din România a traversat cel mai slab trimestru din ultimii ani, fiind afectată direct de un atac cibernetic asupra infrastructurii ANCPI. Această incidentă tehnologică a blocat procesarea tranzacțiilor la nivel național, generând un impact vizibil în toate marile piețe regionale. Analiza realizată de SVN România, bazată pe datele oficiale ale Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, indică faptul că volumul vânzărilor a scăzut semnificativ în perioada de raportare.
Luna iulie a reprezentat punctul critic al acestui declin, fiind luna care a consemnat cel mai redus număr de tranzacții rezidențiale din ultimul deceniu. Această situație a fost cauzată de faptul că atacul cibernetic care a vizat infrastructura ANCPI a blocat funcționarea sistemelor instituției timp de aproximativ o lună. Din cauza acestui blocaj, procesarea documentelor necesare vânzărilor a fost îngreunată, afectând fluxul de tranzacționare în întreaga țară.
La nivel național, scăderea volumului de tranzacționare a fost de 17% în trimestrul al treilea, în timp ce în București-Ilfov situația a fost și mai severă. În această regiune, numărul locuințelor tranzacționate a fost cu peste o treime mai mic față de perioada similară a anului trecut. Impactul a fost resimțit în centre precum Cluj-Napoca și Timișoara, unde volumele de vânzări au fost mai reduse decât în anumite perioade din timpul restricțiilor impuse în timpul pandemiei.
Din punct de vedere regional, performanța a fost variabilă, județul Timiș având cea mai bună evoluție cu o creștere anuală de 6,4% în trimestrul al treilea. În schimb, Brașov a reprezentat polul negativ, fiind singura piață majoră unde luna septembrie nu a adus o revenire a vânzărilor. În Brașov, volumul tranzacțiilor rezidențiale din trimestrul al treilea a fost cu 63,3% mai redus comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut.
Andrei Sârbu, fondator și CEO SVN Romania, a declarat că piața a traversat cea mai dificilă perioadă din ultimii ani, avertizând că consecințele vor fi resimțite și ulterior. Totuși, acesta a subliniat că rezultatul bun din septembrie arată un potențial ridicat de business, dacă strategiile de vânzare sunt adecvate. Procesul de căutare a unei locuințe poate dura mai mult de jumătate de an, ceea ce poate amâna efectele economice ale acestui recul.
Instituția ANCPI gestionează baza de date a proprietăților și procesează înregistrările de cadastru, fiind un pilon esențial pentru siguranța juridică a tranzacțiilor imobiliare. Orice perturbare a sistemelor informatice ale agenției afectează direct capacitatea proprietarilor și a dezvoltatorilor de a finaliza actele de vânzare-cumpărare. Această dependență de infrastructura digitală a instituției face ca securitatea cibernetică să aibă un impact direct asupra stabilității pieței de locuințe din România.