Frații Dragoș și Adrian Pavăl au început procesul de consolidare a prezenței pe piața din Grecia prin achiziția lanțului de magazine Praktiker Hellas. După etapa de preluare a companiei de la Fairfax în iulie 2025, investitorii români au trecut la faza de achiziție a imobilelor care găzduiesc magazinele. Această strategie vizează transformarea modelului de business, trecând de la închirierea sediilor la deținerea în proprietate a acestora, pentru a pregăti redresarea comercială.
În cadrul acestui proces, compania Paval Holding a încheiat un acord cu Eurobank pentru a cumpăra opt proprietăți imobiliare. În cursul anului 2025, au fost finalizate cinci transferuri de proprietate în locațiile Tavros, Elliniko, Metamorfosi, Salonic și Heraklion. Ulterior, în anul 2026, au fost finalizate transferurile pentru Patra și Mandra, în timp ce proprietatea din Agia Varvara a rămas în așteptare. Această mișare a dus la creșterea valorii contabile a imobilelor de la 7,12 milioane de euro la 106,04 milioane de euro.
Pentru a susține aceste investiții, noul acționar a injectat 57,05 milioane de euro în companie în anul 2025, ceea ce a majorat capitalul propriu de la 2,99 milioane de euro la 57,90 milioane de euro. În anul 2026 au fost efectuate noi injecții de capital, completate de un împrumut obligatar pe șapte ani obținut de la Eurobank în valoare de 90 milioane de euro. Din acest credit, o primă tranșă de 62,33 milioane de euro a fost acordată în luna mai a anului 2026.
În ciuda investițiilor financiare, performanța comercială a Dedeman Hellas, fosta Praktiker Hellas, rămâne o provocare majoră. Situațiile financiare indică faptul că vânzările au scăzut cu 3,4%, ajungând la 179,84 milioane de euro anul trecut, în timp ce pierderile nete au crescut de la 1,76 milioane de euro la 2,10 milioane de euro. De asemenea, EBITDA a înregistrat o scădere de 26,9%, ajungând la un nivel de 2,04 milioane de euro, ceea ce subliniază dificultatea revenirii la profitabilitate.
Expansiunea fraților Pavăl nu se limitează la sectorul DIY, având deja un portofoliu care include clădiri de birouri în România și hoteluri în Italia și Elveția. Recent, aceștia au extins activitățile și în România, prin preluarea activităților Carrefour printr-o tranzacție de 823 milioane de euro. Obiectivul final rămâne succesul la casele de marcat, unde investițiile de milioane de euro trebuie să genereze vânzări mai mari pentru a asigura stabilitatea pe piața grecească.
Această strategie de achiziție a activelor imobiliare este o metodă utilizată frecvent în sectorul retail pentru a reduce expunerea la variațiile costurilor de închiriere. Prin deținerea proprietăților, companiile își pot securiza pe termen lung locațiile strategice, transformând cheltuielile operaționale în active de capital, un pas esențial pentru stabilitatea financiară în piețe cu margini de profit comprime.